310章 拆迁办遇胡华然
这片棚户区终于要拆迁了,按照规划这里将开发成商住综合区。对于此处的居民来说是好事,可以作为回迁户,少贴点钱便能住上敞亮的新楼房,或者不回迁,可以拿到一笔不菲的补偿款。
张本民征求了魏春芳的意见。魏春芳想了一阵,说还是拿补偿款吧,反正要回屏坝,正好把房子换成钱一了百了。
主意已决,便不再犹豫。张本民和蚊子商量了下,还是早点签约为好,因为按照张贴的告居民拆迁通知书上说,早签约的住户有奖励,最多能奖励两千。
次日上午,张本民就前往的拆迁小组办公室。当他踏入门内的刹那,心猛一沉,整个人都愣在了那里。
胡华然竟然在里面!
拆迁小组由街道联合县里多个部门抽调人员组成,公安、城管、国土、城建、规划、工商等条线都派了人。胡华然不是已经被举报遭开除公职了么,怎么还能以工作人员的身份出现?
斜叼着烟的胡华然看到张本民时并不诧异,反而还呵地一乐,主动招呼了起来,阴笑着对张本民道:“哟,真是巧啊,你住这块?”此时的胡华然已经没了先前被制伏、脸上被撒尿也强忍的怂样,反而还有股高高在上的姿态。
对此,张本民也不觉得意外,人和人毕竟是不同的,而且时过境迁嘛,改变总是无时不在,得学会坦然接受,于是他点点头,道:“像我这样的升斗小民一个,也只能住棚户区了。”
“穷是一时,你那里马上就拆迁了,很快就会由土鸡变成金凤凰,你也可以因为补偿款而变得富有。”胡华然斜视着张本民,咬动着牙根,哼声道:“你签约的速度真够快,很积极,想拿奖励?”
“是啊,早搬晚搬都是搬,不如早点,还能多拿点钱。”张本民不想跟胡华然多接触,但此时也没法回避,只有应着话。
“看来你是个聪明人,不过嘛。”胡华然歪着嘴,没接着说下去,只是拿出一张表格,“先填一下吧。”
登记表格在谁手里填都一样,张本民不想拒绝胡华然,接过表格后填好,把它推了过去。
胡华然歪着脑袋看了看,冷笑着道:“行,下午就到你家量量面积,定个数。”
“你去测量?”张本民心里一紧。
“怎么,不欢迎?”胡华然身子一仰,靠在椅背上,“事情不是你欢不欢迎所能决定的,我作为拆迁办的工作人员,有责任,也有义务沉到工作一线。”
张本民没说什么,说也是徒劳,并不能改变胡华然的打算,所以,最实际的就是多想想他会怎么发难,也好早点想对策应付。就眼前情况看,无非是补偿价格的高低、拆迁面积认定的多少。
在价格补偿上,应该没什么问题,有统一的标准,即便有浮动也很小,无所谓。让张本民担心的是拆迁面积的认定。
这片棚户区,有很大一部分是后来的自搭自建房,有的人家把平房变成了两层、三层住房,还有的把院子也都建成了房子。按照规定,那些是不被认定的,但是,鉴于现实的复杂性,政府或开发商也会相应给一点补偿,否则大家抱团做钉子户,拆迁不能按时完成也不是个事。当然,这方面操作的弹性很大,有关系的,甚至能按照正规的面积补偿,没有关系后台的,只能少拿一些。
魏春芳的房子算是两层,另外院子里也建了两间。张本民不幻想能按百分百算面积,但依照绝大多数做法,应该至少能按三分之一算,甚至是二分之一。不过因为有胡华然,他预感到不会那么顺利。
下午,拆迁办来了三个人,虽然有点意外,胡华然并没过来,但结果仍旧很糟糕。他们说二层算不上是正儿八经的房子,只是单层砖搭建的附属棚子,院子里建的两间没有房产证,是违建,不在拆迁补偿范围内。
张本民说这里是老居民区,很多房子在产权证上都说不清,如果所有人家拿不出证的房子都不算面积,那他也没话,如果单单是他家,那可不行。
工作人员看了看张本民,表情有点复杂,然后说有关系就找,找对头了,还能按最上限计算,没有的话就认命吧,别折腾,否则下场更惨。
张本民家房子搭建的第二层大概有七十平方,院里的房间是三十平方,加起来无证的有一百平方,要是按惯例三分之一补偿,也很可观,所以,能争取还是要争取。
做事得讲究点策略,张本民没有主动找拆迁组理论,而是等着看其他被拆迁住户的情况,好找个参照。
过了两天,已经签订拆迁补偿协议的十几户人家,无证建筑面积都得到了三分之一至二分之一不等的认定。有了对比,话就好说了,张本民决定再一次到拆迁办谈拆迁面积认定的事。
去之前,张本民也做了些功课,他到工商局监察室问那名中年男人,胡华然是不是又恢复了职务,他怎么就被调到了拆迁办?
中年男人说,胡华然已经被单位除了名,不可能再回来了,他到拆迁办做事,应该不是以机关工作人员身份抽调的,而是作为开发商——永博公司那边的派出人员,协助性参与。
胡华然怎么到了永博公司?中年男人又说,胡华然在县公安局刑侦大队任副队长的弟弟胡华正,跟永博公司的老板肖勇波关系很好,应该是帮忙说了话,让他在永博公司谋了个位子。
这一下信息量有点大。没想到开发商竟然是永博公司,而且,胡华然被单位除名后,竟然又到了永博公司就职。
张本民不由得暗叹起来,真是屋漏偏逢连阴雨,本来有一个胡华然就已足够对付一阵子了,这下跟永博公司又扯上了关系,那个叫张燎的恶人不是也会冒出来么?而且,他们的背后还有肖永波和胡华正!
没办法,该来的要来,只有面对,没法回避。仅就目前而言,不管是胡华然发难,还是张燎找茬,或者是两人齐上阵,都接招!
心一横,张本民打起精神又来到拆迁办,不出意料,接待他的是胡华然。
“你家房子的面积,不是早两天就量好了么,怎么到现在才来?”胡华然一副挑衅的口气,“态度明显是不配合的,就这样还想要那两千块钱奖励?”
“有你在,那奖励我不想要了,也要不到。”看着胡华然那张作死的脸,张本民真想把它打得五官不分。
“不要好啊,省钱不好么。”胡华然对张本民冒犯的话语并不恼怒,但底子里却透着无比的凶狠,“最好啊,你家什么都不要,到时房子‘轰隆’一声推倒,你和你老妈就成了丧家之犬。”
这话让人不能忍受,张本民不由地攥紧了拳头,但看着胡华然阴险的眼神时,又压制住了,这也许是个陷阱,胡华然想把他激怒失控,然后就有了各种不公的做法,没准最后真的是房、钱两空。
“你放心,该要的,当然不会放弃。”张本民咬着牙一字一句地道,“今天来就是谈有效拆迁面积的问题。”
“那事儿你有发言权?”
“有不公正的地方,就有发言权。为什么别人家的无证建筑面积多少都算一点,而我家的就一点没有?”
“那不是硬杠杠,政*府文件里没有相关规定,而且相反,文件里说无证违建面积,一律不计算在建筑面积内,半个平方都不行!至于你刚才所说的违建面积多少要算一点,其实不是政*府的事,而是开发商的个人行为。”胡华然冷笑着,“开发商为了早点完成拆迁,会作出让步补偿一点。不过补偿多少或者补与不补那是看人的。告诉你,有些人家的违建,还按全面积算呢。至于你家,想多拿一分钱,门儿都没有!”
张本民没有立即接话,此时,他已经做出了退让的决定,虽然钱是很重要,但也并非每一分都是好的,该舍弃的就及时放手,省得到头来得不偿失。就像现在,闹腾下去肯定就会和永博公司直接交涉,就会加速把张燎那个祸害给裹进来。
“你怎么不叫唤着去找开发商理论的?”胡华然一副幸灾乐祸的样子,“是不敢吧?”
“有什么不敢?”张本民也不想表现得太弱,三棍捣不出个屁来也不像话。
“因为你知道开发商是谁啊,难道你不知道是永博公司?”胡华然大笑道,“怎么样,晕蛋了吧!”
说实话,张本民被胡华然的狂笑弄得确实有点发懵。
胡华然也看出张本民瞬间的恍惚,便抓住机会拉下脸继续道:“妈的,我可把你摸透了,只是永博公司那边就能把你给掐死,还敢吞张燎的钱!”
张本民一听,淡淡一笑,道:“我可没吞张燎之的钱,而且就算是吞了,跟拆迁也是两码事。”
“你觉得是两码事?”胡华然哼笑起来,“等着看吧,有你叫天天不应叫地地不灵的时候。”
“那好啊,就这么僵下去吧。”张本民这会不想示弱,“那我家就不搬了,看永博公司能等到什么时候,他们花钱拿地,不早一天远转起来,消耗有多大你应该知道!”
“好,太好了,就他妈希望你能这样硬顶着来!”胡华然夸张地抻着眉毛,一副求之不得的样子,“正好让你死得更早,还不用我动手!”
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张本民征求了魏春芳的意见。魏春芳想了一阵,说还是拿补偿款吧,反正要回屏坝,正好把房子换成钱一了百了。
主意已决,便不再犹豫。张本民和蚊子商量了下,还是早点签约为好,因为按照张贴的告居民拆迁通知书上说,早签约的住户有奖励,最多能奖励两千。
次日上午,张本民就前往的拆迁小组办公室。当他踏入门内的刹那,心猛一沉,整个人都愣在了那里。
胡华然竟然在里面!
拆迁小组由街道联合县里多个部门抽调人员组成,公安、城管、国土、城建、规划、工商等条线都派了人。胡华然不是已经被举报遭开除公职了么,怎么还能以工作人员的身份出现?
斜叼着烟的胡华然看到张本民时并不诧异,反而还呵地一乐,主动招呼了起来,阴笑着对张本民道:“哟,真是巧啊,你住这块?”此时的胡华然已经没了先前被制伏、脸上被撒尿也强忍的怂样,反而还有股高高在上的姿态。
对此,张本民也不觉得意外,人和人毕竟是不同的,而且时过境迁嘛,改变总是无时不在,得学会坦然接受,于是他点点头,道:“像我这样的升斗小民一个,也只能住棚户区了。”
“穷是一时,你那里马上就拆迁了,很快就会由土鸡变成金凤凰,你也可以因为补偿款而变得富有。”胡华然斜视着张本民,咬动着牙根,哼声道:“你签约的速度真够快,很积极,想拿奖励?”
“是啊,早搬晚搬都是搬,不如早点,还能多拿点钱。”张本民不想跟胡华然多接触,但此时也没法回避,只有应着话。
“看来你是个聪明人,不过嘛。”胡华然歪着嘴,没接着说下去,只是拿出一张表格,“先填一下吧。”
登记表格在谁手里填都一样,张本民不想拒绝胡华然,接过表格后填好,把它推了过去。
胡华然歪着脑袋看了看,冷笑着道:“行,下午就到你家量量面积,定个数。”
“你去测量?”张本民心里一紧。
“怎么,不欢迎?”胡华然身子一仰,靠在椅背上,“事情不是你欢不欢迎所能决定的,我作为拆迁办的工作人员,有责任,也有义务沉到工作一线。”
张本民没说什么,说也是徒劳,并不能改变胡华然的打算,所以,最实际的就是多想想他会怎么发难,也好早点想对策应付。就眼前情况看,无非是补偿价格的高低、拆迁面积认定的多少。
在价格补偿上,应该没什么问题,有统一的标准,即便有浮动也很小,无所谓。让张本民担心的是拆迁面积的认定。
这片棚户区,有很大一部分是后来的自搭自建房,有的人家把平房变成了两层、三层住房,还有的把院子也都建成了房子。按照规定,那些是不被认定的,但是,鉴于现实的复杂性,政府或开发商也会相应给一点补偿,否则大家抱团做钉子户,拆迁不能按时完成也不是个事。当然,这方面操作的弹性很大,有关系的,甚至能按照正规的面积补偿,没有关系后台的,只能少拿一些。
魏春芳的房子算是两层,另外院子里也建了两间。张本民不幻想能按百分百算面积,但依照绝大多数做法,应该至少能按三分之一算,甚至是二分之一。不过因为有胡华然,他预感到不会那么顺利。
下午,拆迁办来了三个人,虽然有点意外,胡华然并没过来,但结果仍旧很糟糕。他们说二层算不上是正儿八经的房子,只是单层砖搭建的附属棚子,院子里建的两间没有房产证,是违建,不在拆迁补偿范围内。
张本民说这里是老居民区,很多房子在产权证上都说不清,如果所有人家拿不出证的房子都不算面积,那他也没话,如果单单是他家,那可不行。
工作人员看了看张本民,表情有点复杂,然后说有关系就找,找对头了,还能按最上限计算,没有的话就认命吧,别折腾,否则下场更惨。
张本民家房子搭建的第二层大概有七十平方,院里的房间是三十平方,加起来无证的有一百平方,要是按惯例三分之一补偿,也很可观,所以,能争取还是要争取。
做事得讲究点策略,张本民没有主动找拆迁组理论,而是等着看其他被拆迁住户的情况,好找个参照。
过了两天,已经签订拆迁补偿协议的十几户人家,无证建筑面积都得到了三分之一至二分之一不等的认定。有了对比,话就好说了,张本民决定再一次到拆迁办谈拆迁面积认定的事。
去之前,张本民也做了些功课,他到工商局监察室问那名中年男人,胡华然是不是又恢复了职务,他怎么就被调到了拆迁办?
中年男人说,胡华然已经被单位除了名,不可能再回来了,他到拆迁办做事,应该不是以机关工作人员身份抽调的,而是作为开发商——永博公司那边的派出人员,协助性参与。
胡华然怎么到了永博公司?中年男人又说,胡华然在县公安局刑侦大队任副队长的弟弟胡华正,跟永博公司的老板肖勇波关系很好,应该是帮忙说了话,让他在永博公司谋了个位子。
这一下信息量有点大。没想到开发商竟然是永博公司,而且,胡华然被单位除名后,竟然又到了永博公司就职。
张本民不由得暗叹起来,真是屋漏偏逢连阴雨,本来有一个胡华然就已足够对付一阵子了,这下跟永博公司又扯上了关系,那个叫张燎的恶人不是也会冒出来么?而且,他们的背后还有肖永波和胡华正!
没办法,该来的要来,只有面对,没法回避。仅就目前而言,不管是胡华然发难,还是张燎找茬,或者是两人齐上阵,都接招!
心一横,张本民打起精神又来到拆迁办,不出意料,接待他的是胡华然。
“你家房子的面积,不是早两天就量好了么,怎么到现在才来?”胡华然一副挑衅的口气,“态度明显是不配合的,就这样还想要那两千块钱奖励?”
“有你在,那奖励我不想要了,也要不到。”看着胡华然那张作死的脸,张本民真想把它打得五官不分。
“不要好啊,省钱不好么。”胡华然对张本民冒犯的话语并不恼怒,但底子里却透着无比的凶狠,“最好啊,你家什么都不要,到时房子‘轰隆’一声推倒,你和你老妈就成了丧家之犬。”
这话让人不能忍受,张本民不由地攥紧了拳头,但看着胡华然阴险的眼神时,又压制住了,这也许是个陷阱,胡华然想把他激怒失控,然后就有了各种不公的做法,没准最后真的是房、钱两空。
“你放心,该要的,当然不会放弃。”张本民咬着牙一字一句地道,“今天来就是谈有效拆迁面积的问题。”
“那事儿你有发言权?”
“有不公正的地方,就有发言权。为什么别人家的无证建筑面积多少都算一点,而我家的就一点没有?”
“那不是硬杠杠,政*府文件里没有相关规定,而且相反,文件里说无证违建面积,一律不计算在建筑面积内,半个平方都不行!至于你刚才所说的违建面积多少要算一点,其实不是政*府的事,而是开发商的个人行为。”胡华然冷笑着,“开发商为了早点完成拆迁,会作出让步补偿一点。不过补偿多少或者补与不补那是看人的。告诉你,有些人家的违建,还按全面积算呢。至于你家,想多拿一分钱,门儿都没有!”
张本民没有立即接话,此时,他已经做出了退让的决定,虽然钱是很重要,但也并非每一分都是好的,该舍弃的就及时放手,省得到头来得不偿失。就像现在,闹腾下去肯定就会和永博公司直接交涉,就会加速把张燎那个祸害给裹进来。
“你怎么不叫唤着去找开发商理论的?”胡华然一副幸灾乐祸的样子,“是不敢吧?”
“有什么不敢?”张本民也不想表现得太弱,三棍捣不出个屁来也不像话。
“因为你知道开发商是谁啊,难道你不知道是永博公司?”胡华然大笑道,“怎么样,晕蛋了吧!”
说实话,张本民被胡华然的狂笑弄得确实有点发懵。
胡华然也看出张本民瞬间的恍惚,便抓住机会拉下脸继续道:“妈的,我可把你摸透了,只是永博公司那边就能把你给掐死,还敢吞张燎的钱!”
张本民一听,淡淡一笑,道:“我可没吞张燎之的钱,而且就算是吞了,跟拆迁也是两码事。”
“你觉得是两码事?”胡华然哼笑起来,“等着看吧,有你叫天天不应叫地地不灵的时候。”
“那好啊,就这么僵下去吧。”张本民这会不想示弱,“那我家就不搬了,看永博公司能等到什么时候,他们花钱拿地,不早一天远转起来,消耗有多大你应该知道!”
“好,太好了,就他妈希望你能这样硬顶着来!”胡华然夸张地抻着眉毛,一副求之不得的样子,“正好让你死得更早,还不用我动手!”
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