18.苛刻的条件
“风哥真棒!”
优家门店里,孙萌萌雀跃的鼓着掌:“这才来了多久?就帮我们实现了零的突破呀!”
“风哥,你很棒棒哦!”穆轻荷也竖起大拇指,悬了三个月的心,终于是放下了。
连凶宅都卖得出去,那其他房源还有问题吗?
绝对没有问题!
两个女孩现在对陈长风都有点盲目崇拜了。
但陈长风却泼了她们一盆冷水:“房东还没签字呢,别高兴得太早了。我去找房东签字,你们等我的消息。”
言罢,陈长风就收拾好资料,拎上公文包出门了。
“轻荷。”孙萌萌目送陈长风,开口说:“是不是该庆祝一下?晚上出去搓一顿吧!”
穆轻荷翻了个白眼:“你个吃货,就知道吃!都胖死了…”
“讨打!”孙萌萌一巴掌挥在穆轻荷屁股上,然后皱着眉甩了甩手。
“一天天说我胖,是你太瘦了好吗?骨头都硌手!”
“哼~”穆轻荷满不在乎:“我腿长,够玩一年的。你有吗?”
孙萌萌:“???”
“你是飞机场!”她毫不示弱。
穆轻荷眉毛一挑:“我有马甲线!”
“你是飞机场!”
“我要锁骨能养鱼!”
“你是飞机场!”
穆轻荷青筋都爆起来了:“能不提飞机场了吗?”
“你脚40码!”
“!!!”穆轻荷直接人麻了:“我有175!!!”
“你是飞机场!”
穆轻荷:“。。。”
“飞机场就飞机场吧,心累。”
孙萌萌露出得逞的奸笑:“那我订位置了喔。”
“特么的,我就知道。”穆轻荷哭笑不得:“吃吧吃吧,毕竟是亲生的,你想吃我还不让你吃吗?”
。
物流中心,水产区。
凌晨的忙碌过后,白天只有少量的客人,是比较清闲的。
毛玉春像往常一样,坐在电脑前打牌消磨时间,心里却始终记挂着自己的房子。
凶宅有多难卖?
虽然自己不是内行,但是代入一下卖臭鱼烂虾的难度,很容易就能想象出来。
越是清楚难度,他就越绝望。
这种压抑的情绪,弄得他抓了一手八线炸弹都不香了。
“哎~”叹了口气,随手把八线炸弹扔出去捞分之后,毛玉春点了托管。
丝毫不理对家发出来的漫骂表情,只是切换画面打开房产网站,想看看自己的房子有没有挂出来推荐。
然而翻阅了四五个网站之后,根本就找不到自己的房子。
“果然,经纪人的嘴,骗人的鬼,还尽力推荐呢。”毛玉春有些懊恼。
正当他想给陈长风打电话询问时,手机响了。
一见是陈长风的号码,他飞快接了起来。
“喂,毛先生你好!”只听陈长风笑着说:“您的房子已经有客户出价了,您现在有时间吗?我过来跟你见面聊聊。”
毛玉春:“???!!!”
“有时间有时间!”
“好的,那一会见。”
电话挂断之后,毛玉春竟然产生了一种不真实的感觉。
距离自己挂牌出售过去了多久?才不到24小时吧?
就卖出了?
也忒神奇了点吧?
不过当陈长风来到他的档口,把五万块现金整整齐齐摆在眼前之后。
毛玉春服了!
“毛先生,价格方面,只能到这个程度了。”陈长风认真的对他说:“不过跟我估计的差不多,比市场价低了100万左右。但考虑到房子的特殊情况……”
“你不用说了。”毛玉春打断了他的话,有些哭笑不得:“我知道,能卖到230万已经很不错了,真是辛苦了,太谢谢你了!”
“这个价格我已经很满意了,我卖!”
“那请您签字吧。”陈长风很快就摆上了签字笔和印泥。
毛玉春点点头,签字画押,把钱收好时候,笑道:“能麻烦你帮我也找一下合适的房子吗?”
“当然没问题!”陈长风心中偷笑。
之所以这么卖力,就是为了这句话呀。
“请问您的需求…?”
“嗯,总价大概控制在600万左右,然后,我想要希望之城的顶楼跃层。”
毛玉春说完,笑眯眯的看着陈长风。
在心里飞快把希望之城的房源回忆了一遍之后,陈长风眉头微蹙。
希望之城的顶楼跃层,面积在280㎡左右,并且只有7、8、9、10这四幢正对中心花园的楼王有这个户型。
所以整个小区总共只有24套。
问题在于,24套房子,目前在售的只有5套,且最便宜的一套毛坯房,挂牌价也在700万。另外几套都是精装修或者豪华装修的,售价在750-800万。
这与毛玉春的心理价位,相去甚远呐!
见陈长风有些迟疑,毛玉春解释道:“因为我现在把家里四个老人都接过来了,所以要大一些的房子。本来是打算卖掉枫景名苑的房子,置换一套的。”
“但是现在只卖了230万,所以我的资金就不太够了…如果没有的话,我买房子的计划可能就得缓两年了。”
陈长风点点头:“我明白了。”
“能找到这样的房源吗?”毛玉春有些期待的问。
他也知道自己这个价格离市场价相差很远,但是陈长风给他留下的印象太深刻了。
万一他能找到呢?
闻言,陈长风应道:“毛先生,我只能说我会尽力去找。但结果如何,我保证不了。其他小区的大面积房源,也考虑吗?”
毛玉春摇了摇头:“我有朋友住这个户型,我去看过,特别好。其他的房源就算了。”
“好,我会尽力的。”陈长风干脆的应承下来,又跟毛玉春约定了一些卖房子的细节之后,离开了物流中心。
。
至少100万的总价差距,规定户型,房源稀缺。
这样的苛刻条件,饶是陈长风身经百战,经验丰富,也很是犯难。
其实按照正常情况来说,毛玉春的单子是应该先放一放的。
优先攻略成功概率高的客户才是明智之举,否则成交效率太低了。
但避重就轻从来都不是陈长风的性格,更何况可毛玉春的单子他不想错过。
毕竟,这涉及到他刚刚制定的一个计划…
。
从某种意义上来说,五菱宏光确实无愧“神车”的名头!
既可以载客,又可以运货,并且价格实惠,简直就是小商户创业的不二选择。
此刻罗立强就开着一辆五菱宏光,也是拆掉了后排座位,堆满了菜。
车行在路上,他嘴里哼着“嘚嘚以嘚嘚,造孽啊~”,心情很是不错。
毕竟,这是他自己的事业!
作为一个受过部分高等教育的半吊子大学生,他知道以发展的眼光看待问题。
所以每天除了凌晨在物流中心打工之外,白天他还干着农副产品采买配送的生意。
物流中心的货比批发价都便宜,每天按照合作餐馆的订单采购一批,适当加价,然后送货上门。
这门生意别看赚的是蝇头小利,却胜在市场稳定,需求旺盛,一个月下来的盈利也比较可观。
细水才能长流嘛。
还是得益于当初父亲的高瞻远瞩,高中刚毕业就让他学了驾照,否则后来父亲病发,哪还有闲钱学车?
这辆五菱宏光也是二手市场淘的便宜货,到他手上的时候,都不知是第几手了。
但是神车嘛,无他,唯耐操尔。
按照罗立强原本的想法,等再多存点钱,多发展一些餐饮界的人脉,自己就可以成立一家正儿八经的配送公司。
嗯,肉类区的生意也可以整起来,老本行嘛。
现在的老板年纪不小了,老板儿子也考了公务员不可能接班。
之前老板还玩笑着说过等退休了,几个档口就低价转给自己呢。
要是到了那个时候,一个配送公司,一个档口,小日子不就美滋滋了么?
辛苦?那是当然的。可是只要辛苦就能换来合理的报酬,干起活来得劲儿啊!
所以直到今天以前,罗立强都是这个规划,憧憬着自己的人生。
可是今天,眼睛里忽然就多了一些平时从未注意过的事物…
H市的建筑工地,未免也多的过分了吧?
小区,写字楼,商业综合体,高架桥,地下快速路,地铁新路线,广场,公园。
乖乖~这H市活脱脱一个巨型工地嘛!
车里的广播也是,八成八的广告都是房地产的,剩下的一成二,是装修公司。
想起来了,自从买了这辆N手车之后,隔三差五就能接到推销房子的骚扰电话。
罗立强猛然意识到,原来现如今的大钱呐,全都在朝着房地产以及相关的上下游行业涌去。
赚大钱?
这个念头当然是有的。
但以前只是个念头,今天…有点动心了。
虽然现在的收入也能维持父亲的治疗需求,却没有其他的闲钱了。
如果能提高父亲的治疗条件呢?是不是寿命就能多延长几年?生活质量是不是也能更高一点?
子欲养而亲不待,这是罗立强最害怕出现的状况。
更令他难受的是,如果按照目前的节奏循序渐进,这个状况大概率会发生。
一想到这些,罗立强就觉得心中隐隐作痛。
那么,房地产这个行业,到底是怎么样的呢?
越来越好奇了…
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优家门店里,孙萌萌雀跃的鼓着掌:“这才来了多久?就帮我们实现了零的突破呀!”
“风哥,你很棒棒哦!”穆轻荷也竖起大拇指,悬了三个月的心,终于是放下了。
连凶宅都卖得出去,那其他房源还有问题吗?
绝对没有问题!
两个女孩现在对陈长风都有点盲目崇拜了。
但陈长风却泼了她们一盆冷水:“房东还没签字呢,别高兴得太早了。我去找房东签字,你们等我的消息。”
言罢,陈长风就收拾好资料,拎上公文包出门了。
“轻荷。”孙萌萌目送陈长风,开口说:“是不是该庆祝一下?晚上出去搓一顿吧!”
穆轻荷翻了个白眼:“你个吃货,就知道吃!都胖死了…”
“讨打!”孙萌萌一巴掌挥在穆轻荷屁股上,然后皱着眉甩了甩手。
“一天天说我胖,是你太瘦了好吗?骨头都硌手!”
“哼~”穆轻荷满不在乎:“我腿长,够玩一年的。你有吗?”
孙萌萌:“???”
“你是飞机场!”她毫不示弱。
穆轻荷眉毛一挑:“我有马甲线!”
“你是飞机场!”
“我要锁骨能养鱼!”
“你是飞机场!”
穆轻荷青筋都爆起来了:“能不提飞机场了吗?”
“你脚40码!”
“!!!”穆轻荷直接人麻了:“我有175!!!”
“你是飞机场!”
穆轻荷:“。。。”
“飞机场就飞机场吧,心累。”
孙萌萌露出得逞的奸笑:“那我订位置了喔。”
“特么的,我就知道。”穆轻荷哭笑不得:“吃吧吃吧,毕竟是亲生的,你想吃我还不让你吃吗?”
。
物流中心,水产区。
凌晨的忙碌过后,白天只有少量的客人,是比较清闲的。
毛玉春像往常一样,坐在电脑前打牌消磨时间,心里却始终记挂着自己的房子。
凶宅有多难卖?
虽然自己不是内行,但是代入一下卖臭鱼烂虾的难度,很容易就能想象出来。
越是清楚难度,他就越绝望。
这种压抑的情绪,弄得他抓了一手八线炸弹都不香了。
“哎~”叹了口气,随手把八线炸弹扔出去捞分之后,毛玉春点了托管。
丝毫不理对家发出来的漫骂表情,只是切换画面打开房产网站,想看看自己的房子有没有挂出来推荐。
然而翻阅了四五个网站之后,根本就找不到自己的房子。
“果然,经纪人的嘴,骗人的鬼,还尽力推荐呢。”毛玉春有些懊恼。
正当他想给陈长风打电话询问时,手机响了。
一见是陈长风的号码,他飞快接了起来。
“喂,毛先生你好!”只听陈长风笑着说:“您的房子已经有客户出价了,您现在有时间吗?我过来跟你见面聊聊。”
毛玉春:“???!!!”
“有时间有时间!”
“好的,那一会见。”
电话挂断之后,毛玉春竟然产生了一种不真实的感觉。
距离自己挂牌出售过去了多久?才不到24小时吧?
就卖出了?
也忒神奇了点吧?
不过当陈长风来到他的档口,把五万块现金整整齐齐摆在眼前之后。
毛玉春服了!
“毛先生,价格方面,只能到这个程度了。”陈长风认真的对他说:“不过跟我估计的差不多,比市场价低了100万左右。但考虑到房子的特殊情况……”
“你不用说了。”毛玉春打断了他的话,有些哭笑不得:“我知道,能卖到230万已经很不错了,真是辛苦了,太谢谢你了!”
“这个价格我已经很满意了,我卖!”
“那请您签字吧。”陈长风很快就摆上了签字笔和印泥。
毛玉春点点头,签字画押,把钱收好时候,笑道:“能麻烦你帮我也找一下合适的房子吗?”
“当然没问题!”陈长风心中偷笑。
之所以这么卖力,就是为了这句话呀。
“请问您的需求…?”
“嗯,总价大概控制在600万左右,然后,我想要希望之城的顶楼跃层。”
毛玉春说完,笑眯眯的看着陈长风。
在心里飞快把希望之城的房源回忆了一遍之后,陈长风眉头微蹙。
希望之城的顶楼跃层,面积在280㎡左右,并且只有7、8、9、10这四幢正对中心花园的楼王有这个户型。
所以整个小区总共只有24套。
问题在于,24套房子,目前在售的只有5套,且最便宜的一套毛坯房,挂牌价也在700万。另外几套都是精装修或者豪华装修的,售价在750-800万。
这与毛玉春的心理价位,相去甚远呐!
见陈长风有些迟疑,毛玉春解释道:“因为我现在把家里四个老人都接过来了,所以要大一些的房子。本来是打算卖掉枫景名苑的房子,置换一套的。”
“但是现在只卖了230万,所以我的资金就不太够了…如果没有的话,我买房子的计划可能就得缓两年了。”
陈长风点点头:“我明白了。”
“能找到这样的房源吗?”毛玉春有些期待的问。
他也知道自己这个价格离市场价相差很远,但是陈长风给他留下的印象太深刻了。
万一他能找到呢?
闻言,陈长风应道:“毛先生,我只能说我会尽力去找。但结果如何,我保证不了。其他小区的大面积房源,也考虑吗?”
毛玉春摇了摇头:“我有朋友住这个户型,我去看过,特别好。其他的房源就算了。”
“好,我会尽力的。”陈长风干脆的应承下来,又跟毛玉春约定了一些卖房子的细节之后,离开了物流中心。
。
至少100万的总价差距,规定户型,房源稀缺。
这样的苛刻条件,饶是陈长风身经百战,经验丰富,也很是犯难。
其实按照正常情况来说,毛玉春的单子是应该先放一放的。
优先攻略成功概率高的客户才是明智之举,否则成交效率太低了。
但避重就轻从来都不是陈长风的性格,更何况可毛玉春的单子他不想错过。
毕竟,这涉及到他刚刚制定的一个计划…
。
从某种意义上来说,五菱宏光确实无愧“神车”的名头!
既可以载客,又可以运货,并且价格实惠,简直就是小商户创业的不二选择。
此刻罗立强就开着一辆五菱宏光,也是拆掉了后排座位,堆满了菜。
车行在路上,他嘴里哼着“嘚嘚以嘚嘚,造孽啊~”,心情很是不错。
毕竟,这是他自己的事业!
作为一个受过部分高等教育的半吊子大学生,他知道以发展的眼光看待问题。
所以每天除了凌晨在物流中心打工之外,白天他还干着农副产品采买配送的生意。
物流中心的货比批发价都便宜,每天按照合作餐馆的订单采购一批,适当加价,然后送货上门。
这门生意别看赚的是蝇头小利,却胜在市场稳定,需求旺盛,一个月下来的盈利也比较可观。
细水才能长流嘛。
还是得益于当初父亲的高瞻远瞩,高中刚毕业就让他学了驾照,否则后来父亲病发,哪还有闲钱学车?
这辆五菱宏光也是二手市场淘的便宜货,到他手上的时候,都不知是第几手了。
但是神车嘛,无他,唯耐操尔。
按照罗立强原本的想法,等再多存点钱,多发展一些餐饮界的人脉,自己就可以成立一家正儿八经的配送公司。
嗯,肉类区的生意也可以整起来,老本行嘛。
现在的老板年纪不小了,老板儿子也考了公务员不可能接班。
之前老板还玩笑着说过等退休了,几个档口就低价转给自己呢。
要是到了那个时候,一个配送公司,一个档口,小日子不就美滋滋了么?
辛苦?那是当然的。可是只要辛苦就能换来合理的报酬,干起活来得劲儿啊!
所以直到今天以前,罗立强都是这个规划,憧憬着自己的人生。
可是今天,眼睛里忽然就多了一些平时从未注意过的事物…
H市的建筑工地,未免也多的过分了吧?
小区,写字楼,商业综合体,高架桥,地下快速路,地铁新路线,广场,公园。
乖乖~这H市活脱脱一个巨型工地嘛!
车里的广播也是,八成八的广告都是房地产的,剩下的一成二,是装修公司。
想起来了,自从买了这辆N手车之后,隔三差五就能接到推销房子的骚扰电话。
罗立强猛然意识到,原来现如今的大钱呐,全都在朝着房地产以及相关的上下游行业涌去。
赚大钱?
这个念头当然是有的。
但以前只是个念头,今天…有点动心了。
虽然现在的收入也能维持父亲的治疗需求,却没有其他的闲钱了。
如果能提高父亲的治疗条件呢?是不是寿命就能多延长几年?生活质量是不是也能更高一点?
子欲养而亲不待,这是罗立强最害怕出现的状况。
更令他难受的是,如果按照目前的节奏循序渐进,这个状况大概率会发生。
一想到这些,罗立强就觉得心中隐隐作痛。
那么,房地产这个行业,到底是怎么样的呢?
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