7.背影
希望之城小区的安保做得还算严格,陈长风跟穆轻荷进大门的时候,不但需要登记姓名和手机号码,还得把身份证押在门岗。
但就在他们进门之后,却看见瑞丰房产的经纪人领着客户毫无阻碍的也走了进来,保安只是看了一眼对方的工牌,一句话都没有多问。
“瑞丰产房,跟物业的关系很好吗?”陈长风看着,朝身边的穆轻荷问。
“具体的我也不是很清楚。”穆轻荷摇了摇头:“只知道中秋节和国庆节的时候,李狗华…额,李书华,就是瑞丰的店长,他给物业经理送过月饼和购物卡。我们也想送,结果人家根本不收。”
“直接往物业办公室里送的?”陈长风追问。
“不然呢?”穆轻荷不解。
陈长风点点头,心中了然。
开房产经纪公司的,如何跟门店周边的物业搞好关系,一直都是个值得研究的问题。
但无论如何,有业委会监管着,物业经理除非是不想干了,否则像穆轻荷这样大摇大摆的送礼,傻子才会收。
而且这里面的门道有很多,有些业委会是业主投票选举产生,跟物业是监管和被监管的关系。
但有些物业路子野,能把业委会搞定,或者两者干脆穿一条裤子,便又是另一个说法了。
具体如何,还是得一探究竟才能搞明白。
两人顺着小区中心大花园蜿蜒的道路,一路走到了最里面的一幢楼,才来到物业中心。
走进门,前台坐着个中年妇女,身材有些臃肿,几乎把工装都撑变形了。
“赵大姐~”穆轻荷上前打招呼。
对方抬头一看:“小穆~借钥匙吗?”
有些业主不信任经纪公司,又为了方便看房,就会把门钥匙存放在物业。
穆轻荷摇头:“张经理在吗?我有点事想找他。”
“哦~”赵大姐努努嘴:“在呢,进去吧。”
“谢谢。”穆轻荷朝陈长风招招手。
经过前台的时候,赵大姐多看了一眼,下意识的朝陈长风笑了笑。
陈长风一米八多的个头,在南方算高大的了,而且面容俊朗坚毅,加上一身西装剪裁得体,一眼看上去就透着股行业精英的气质。
没办法,在这看脸的时代,颜值即正义。
陈长风自然也露出了诚恳的微笑,朝赵大姐点点头。
“这是你们公司的新员工?”她忍不住问。
“是的。”穆轻荷应着,同时敲响了经理办公室的门,里面喊了声:“进。”
推门而入,物业的张经理是个40多岁的中年人,原本正在电脑上打着火拼双扣,见是穆轻荷领着个不认识的男子,一挑眉:“有事?”
穆轻荷回头看了陈长风一眼,见他冲自己点点头,仿佛便有了些底气,朝张经理说道:“张经理,是这样的。我们公司准备把招牌重新弄一下,所以来跟你说一声。”
张经理皱眉:“你要怎么弄?”
“做得大一点…就像瑞丰公司那样。”
“那怎么行?城管来查的话,不合规,不单你们要挨罚,我们物业也会挨批的。不行不行。”
张经理拒绝的很果断。
“这…”穆轻荷直接没了主意,前几次她都是这样无功而返的。
陈长风见状,扫了眼桌上的烟灰缸,立刻摸出烟,拆封递了一根过去。
张经理一看,是软中华,便没拒绝,接过来点上,当看见陈长风顺手就把整包烟留在桌上之后,表情也松弛了些。
陈长风这才开口:“张经理,其实我们也理解你们物业的难处,你们也是夹在中间难做嘛。都懂。”
张经理点点头:“嗯~你晓得就好,招牌是归城管管的嘛。我们装修单开给你,到时候城管找麻烦,我们也不痛快,你说是吧?”
“所以我就是打听打听,我们隔壁的瑞丰,是不是把城管的关系都打通了?”陈长风问。
张经理看了他一眼:“这种事情,我是不晓得的。不过人家大公司么,门路总归要多一点的喽~反正只要城管不查,我们干嘛主动找不痛快?吃力不讨好的。”
“那我就明白了,谢谢张经理。”陈长风说着,又从口袋里摸出一包软中华,不着痕迹的留在桌上。
不过这个角度,却正好落在张经理眼中。
似乎是笑了笑,他又对陈长风说:“你们做生意嘛,想把招牌弄得醒目点,可以理解的。所以我们也很为难,毕竟有人管着的嘛。好吧?这个事情你们自己再商量商量好了。”
“好嘞,太谢谢你了!”陈长风闻言,对穆轻荷使了个眼色,走出了门。
出了物业,穆轻荷一头雾水:“这就完了?”
“该说的都说过了呀。”陈长风点点头。
“???”穆轻荷:“不还是碰了个软钉子么?”
陈长风笑笑:“其实他话已经说得很明白了。”
“哪就明白了?明白什么了?”穆轻荷皱眉问:“我怎么什么都没听出来?”
“。。。”陈长风耐心解释起来:“首先,他平时抽的烟是十几块一包的,档次比较低,说明他的收入不算高。坐在物业经理的位置上,也就难免有点歪心思,大贪肯定是不敢的,但小的吃卡拿要,肯定玩得贼溜。”
“你说李书华给他送礼,我也给了他两包烟,他默许了,正好印证了这一点。”
“说白了,张经理这边,你给他一点好处,他就不来给你拖后腿,但你也别指望他给你帮忙。”
穆轻荷挑眉:“那有什么用?不帮忙凭什么给他送礼?”
“这就是另一个问题了。”陈长风接着说:“其实无论招牌怎么做,只要不干扰住户被投诉,物业才懒得管。可是有城管在上头呀,违规的话,城管肯定找麻烦。”
“所以他最后让我们再商量商量,实际上是说,如果我们能搞定城管不找他麻烦,他就不会找我们的不痛快。而且他前面也暗示了,瑞丰就是这么干的。”
穆轻荷看着陈长风,蹙眉想了半晌,才有些尴尬道:“刚才那么几句话,我只听见他一直在反对,没想到竟然有这么多意思?物业都这样吃拿卡要又事不关己吗?”
“也不尽然。”陈长风摇头:“这里是郊区嘛,物业公司不单是服务业主,还需要衔接很多琐事,所以物业公司会招很多本地人员工,也算物业公司帮助解决就业,这就先不跟你细说了,太复杂。”
“而这里开发之前是村落,有点年纪的本地人呢,绝大多数都是文化不高的农民,贪点小便宜,谋点小福利,又明哲保身,都是很自然的事情。不能说他们是坏,只是格局限制了。”
“你要是了解那些高端楼盘的物业,就会发现那些员工的素质高得夸张,什么名校高材生,海归硕士,多如牛毛。交流起来,又是另一个模样了。”
“说白了,我们就是看人下菜碟,对方是什么人,我们就盘什么道。不同环境下的不同方法罢了。”
穆轻荷默默点头,思考着,陈长风所说的这些,是她从来都未曾接触过,甚至未曾想到过的事情…
忽然间,她又想起当初父亲每天一脸疲惫的倦容。
想必那个时候,他也每天都周旋在形形色色的人当中吧?
自己以为的点头哈腰,只不过是父亲面对不同的人,所下的菜碟而已。
如果父亲还在的话,一定也会把这些都教给自己的。
想到这,穆轻荷抬头,认真的看着陈长风挺拔的背影,微微一笑。
她三两步追上去:“那我们可以直接动手改招牌了吗?”
“不行,还差一步。”
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但就在他们进门之后,却看见瑞丰房产的经纪人领着客户毫无阻碍的也走了进来,保安只是看了一眼对方的工牌,一句话都没有多问。
“瑞丰产房,跟物业的关系很好吗?”陈长风看着,朝身边的穆轻荷问。
“具体的我也不是很清楚。”穆轻荷摇了摇头:“只知道中秋节和国庆节的时候,李狗华…额,李书华,就是瑞丰的店长,他给物业经理送过月饼和购物卡。我们也想送,结果人家根本不收。”
“直接往物业办公室里送的?”陈长风追问。
“不然呢?”穆轻荷不解。
陈长风点点头,心中了然。
开房产经纪公司的,如何跟门店周边的物业搞好关系,一直都是个值得研究的问题。
但无论如何,有业委会监管着,物业经理除非是不想干了,否则像穆轻荷这样大摇大摆的送礼,傻子才会收。
而且这里面的门道有很多,有些业委会是业主投票选举产生,跟物业是监管和被监管的关系。
但有些物业路子野,能把业委会搞定,或者两者干脆穿一条裤子,便又是另一个说法了。
具体如何,还是得一探究竟才能搞明白。
两人顺着小区中心大花园蜿蜒的道路,一路走到了最里面的一幢楼,才来到物业中心。
走进门,前台坐着个中年妇女,身材有些臃肿,几乎把工装都撑变形了。
“赵大姐~”穆轻荷上前打招呼。
对方抬头一看:“小穆~借钥匙吗?”
有些业主不信任经纪公司,又为了方便看房,就会把门钥匙存放在物业。
穆轻荷摇头:“张经理在吗?我有点事想找他。”
“哦~”赵大姐努努嘴:“在呢,进去吧。”
“谢谢。”穆轻荷朝陈长风招招手。
经过前台的时候,赵大姐多看了一眼,下意识的朝陈长风笑了笑。
陈长风一米八多的个头,在南方算高大的了,而且面容俊朗坚毅,加上一身西装剪裁得体,一眼看上去就透着股行业精英的气质。
没办法,在这看脸的时代,颜值即正义。
陈长风自然也露出了诚恳的微笑,朝赵大姐点点头。
“这是你们公司的新员工?”她忍不住问。
“是的。”穆轻荷应着,同时敲响了经理办公室的门,里面喊了声:“进。”
推门而入,物业的张经理是个40多岁的中年人,原本正在电脑上打着火拼双扣,见是穆轻荷领着个不认识的男子,一挑眉:“有事?”
穆轻荷回头看了陈长风一眼,见他冲自己点点头,仿佛便有了些底气,朝张经理说道:“张经理,是这样的。我们公司准备把招牌重新弄一下,所以来跟你说一声。”
张经理皱眉:“你要怎么弄?”
“做得大一点…就像瑞丰公司那样。”
“那怎么行?城管来查的话,不合规,不单你们要挨罚,我们物业也会挨批的。不行不行。”
张经理拒绝的很果断。
“这…”穆轻荷直接没了主意,前几次她都是这样无功而返的。
陈长风见状,扫了眼桌上的烟灰缸,立刻摸出烟,拆封递了一根过去。
张经理一看,是软中华,便没拒绝,接过来点上,当看见陈长风顺手就把整包烟留在桌上之后,表情也松弛了些。
陈长风这才开口:“张经理,其实我们也理解你们物业的难处,你们也是夹在中间难做嘛。都懂。”
张经理点点头:“嗯~你晓得就好,招牌是归城管管的嘛。我们装修单开给你,到时候城管找麻烦,我们也不痛快,你说是吧?”
“所以我就是打听打听,我们隔壁的瑞丰,是不是把城管的关系都打通了?”陈长风问。
张经理看了他一眼:“这种事情,我是不晓得的。不过人家大公司么,门路总归要多一点的喽~反正只要城管不查,我们干嘛主动找不痛快?吃力不讨好的。”
“那我就明白了,谢谢张经理。”陈长风说着,又从口袋里摸出一包软中华,不着痕迹的留在桌上。
不过这个角度,却正好落在张经理眼中。
似乎是笑了笑,他又对陈长风说:“你们做生意嘛,想把招牌弄得醒目点,可以理解的。所以我们也很为难,毕竟有人管着的嘛。好吧?这个事情你们自己再商量商量好了。”
“好嘞,太谢谢你了!”陈长风闻言,对穆轻荷使了个眼色,走出了门。
出了物业,穆轻荷一头雾水:“这就完了?”
“该说的都说过了呀。”陈长风点点头。
“???”穆轻荷:“不还是碰了个软钉子么?”
陈长风笑笑:“其实他话已经说得很明白了。”
“哪就明白了?明白什么了?”穆轻荷皱眉问:“我怎么什么都没听出来?”
“。。。”陈长风耐心解释起来:“首先,他平时抽的烟是十几块一包的,档次比较低,说明他的收入不算高。坐在物业经理的位置上,也就难免有点歪心思,大贪肯定是不敢的,但小的吃卡拿要,肯定玩得贼溜。”
“你说李书华给他送礼,我也给了他两包烟,他默许了,正好印证了这一点。”
“说白了,张经理这边,你给他一点好处,他就不来给你拖后腿,但你也别指望他给你帮忙。”
穆轻荷挑眉:“那有什么用?不帮忙凭什么给他送礼?”
“这就是另一个问题了。”陈长风接着说:“其实无论招牌怎么做,只要不干扰住户被投诉,物业才懒得管。可是有城管在上头呀,违规的话,城管肯定找麻烦。”
“所以他最后让我们再商量商量,实际上是说,如果我们能搞定城管不找他麻烦,他就不会找我们的不痛快。而且他前面也暗示了,瑞丰就是这么干的。”
穆轻荷看着陈长风,蹙眉想了半晌,才有些尴尬道:“刚才那么几句话,我只听见他一直在反对,没想到竟然有这么多意思?物业都这样吃拿卡要又事不关己吗?”
“也不尽然。”陈长风摇头:“这里是郊区嘛,物业公司不单是服务业主,还需要衔接很多琐事,所以物业公司会招很多本地人员工,也算物业公司帮助解决就业,这就先不跟你细说了,太复杂。”
“而这里开发之前是村落,有点年纪的本地人呢,绝大多数都是文化不高的农民,贪点小便宜,谋点小福利,又明哲保身,都是很自然的事情。不能说他们是坏,只是格局限制了。”
“你要是了解那些高端楼盘的物业,就会发现那些员工的素质高得夸张,什么名校高材生,海归硕士,多如牛毛。交流起来,又是另一个模样了。”
“说白了,我们就是看人下菜碟,对方是什么人,我们就盘什么道。不同环境下的不同方法罢了。”
穆轻荷默默点头,思考着,陈长风所说的这些,是她从来都未曾接触过,甚至未曾想到过的事情…
忽然间,她又想起当初父亲每天一脸疲惫的倦容。
想必那个时候,他也每天都周旋在形形色色的人当中吧?
自己以为的点头哈腰,只不过是父亲面对不同的人,所下的菜碟而已。
如果父亲还在的话,一定也会把这些都教给自己的。
想到这,穆轻荷抬头,认真的看着陈长风挺拔的背影,微微一笑。
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