26,土地议价
清晨,恒城镇政府!
“吴老弟,这位是?”杨志军看着吴青峰领着一个美女,他以为这是吴青峰的老婆,但是他毕竟没见过吴青峰老婆本人,自然不会贸然下判断。
毕竟有钱人太会玩了,都不知道到底那个是正牌老婆。
“我最小的妹妹,吴青樱!”
“小樱,这位是镇高官!”吴青峰赶快介绍道。
“杨书记你好!”吴青樱不卑不亢的说道。
她毕竟也是闯荡江湖的小老板了,不至于被一个镇高官惊到。
至于镇高官的名字,吴青峰也提前告诉过她。
“你好!”杨志军笑道。
心里则有些疑惑,吴青峰咋把亲妹妹带来了。
至于是不是亲妹妹,杨志军毫不怀疑,毕竟两人的辈分都是一样的,就算不是亲妹妹,也是堂妹之类的。
“请坐!”
杨志军招呼两人坐下,随即起身为两人倒了两杯茶水。
“吴老弟,关于承包土地和水库的资料,我已经让人准备好了。”
“这是目前我们领导班子根据吴家山土地价值,位置,以及恒城平均地价,我们给出的承包价格。”
“你可以先看看!”杨志军将一个文件夹递给吴青峰。
“好!”吴青峰点了点头。
打开了价目表!
上面分布为河流,耕地,林地,草地四种。
河流自然就是吴家山水库。
水库承包价三十七万一年。
耕地承包价一百三十八一亩。
草地承包价七十五一亩。
林地承包价五十五一亩。
这个价格到是不贵,但是他的总承包量超过四万亩,其中估计有近两万亩可以耕种的土地。
林林总总下来,每年要出四五百万承包费。
其实,这个结果,吴青峰还是能接受的!
“这个价格是我们领导班子商量出来的,因为你承包的够多,所以价格已经降了又降,如果你对价格有异议,提出来,大家可以商量!”杨志军笑道。
其实,这个价格真的很低。
当然,也是因为恒城地价不高,吴家山的地价就更低了,何况这只是承包,又不是卖地。
反正那些荒地已经退耕还林了,放着也是放着,还不如发展产业。
再加上,吴青峰这个亿万富翁好不容易回村创业,肯定要给优惠价,不然万一把人逼走了,这无论对他们领导班子来说,还是恒城,都是巨大的损失。
“价格方面我觉得蛮合理,我同意了!”吴青峰想了想说道。
他估计这应该是最低价了,这也就是在恒城,那怕是安市周边,这个承包价估计要翻两到三倍。
既然没有下降的空间,他也不废话了。
“老弟爽快!”杨志军笑道。
“对了,不知道老弟要承包多少年?”
“杨老哥,我既然承包,就是按照长时间来建设的,所以无论是水库,林地,耕地,草地,都希望以最长年限。”吴青峰严肃的说道。
他建立庄园都是长久事业,肯定不能承包十年,二十年的,毕竟二十年后,庄园刚走上巅峰,结果到期了,那他图什么。
“这个没问题!”杨志军点了点头。
“耕地承包年限是三十年,这个国家规定,不过你有优先预约权,三十年后你还想承包,继续预约就行。”
“另外草地承包年限五十年,林地承包年限七十年,你也有优先预约权。”
“至于水库承包年限只有二十年,你任然有优先预约权!”杨志军说道。
“可以,但是优先预约权必须写进承包合同里。”吴青峰想了想说道。
“这个没问题!”
“另外,承包费我希望一年一付!”吴青峰看向杨志军。
一年五百万,他还能拿的出来。
如果五年一付,十年一付的,他也能拿出来,但是这会影响他的资金周转。
杨志军想了想,说道:“可以,但是老弟,有些事情我必须说清楚,承包土地合同是会给区里审核的,所以承包费区里也是知道,一年一付,我可以同意,但是。
每一年的承包费必须在年前结清,不然就视为违约,违约三次,合同作废,这项条款我也会添加到合同里。
如果你能接受,我可以同意一年一付。”
“当然可以!”吴青峰笑道。
他又不打算当赖子,毕竟庄园可是承载了他的理想和心血,他岂会做不智之举。
“那就行,这两天我会派张杰副镇长亲自带人测量土地,等到核对了数据,我会拟订合同,争取在下个月初,土地使用权就能让你拿到手。”杨志军笑道。
“谢谢,真是太感谢了,我心里的石头终于要落地了!”吴青峰笑道。
“哈哈……老弟,咋俩就不用客气了吧!”杨志军盯着吴青峰看。
吴青峰又不是傻瓜,明显这是话里有话啊!
“老哥,既然您办事这么痛快,那我肯定不能拖后腿。”
“我妹妹吴青樱,西安交大工商管理系毕业,目前在西安创办了一家品牌服装连锁公司。”
“为了宣传咱们美丽的恒城,我可是费了很多口舌才把这祖宗请回来开恒城网红孵化公司的!”吴青峰指着妹妹和杨志军说道。
“好好好……!!”杨志军闻言,顿时激动不已。
他一直担心吴青峰可能会拒绝开网红公司,所以他才主动把承包费压的很低,就是希望吴青峰能接下这个公司。
毕竟,他们从吴青峰画的大饼上,闻到了香味。
如果,真能将恒城宣传出去,带领恒城走上发展之路,那他的前途岂会只是一个镇高官?
面对这样的大饼,他那能不担心。
但现在吴青峰竟然答应了,这让他忍不住叫好起来。
尤其是,他听到吴青樱还是西安交大的工商管理,更是喜不自胜。
西安交大,秦省第一大学,西北第一大学,双一流,诸多名头,吴青樱能上这样的大学,必定是一个人才。
能有这样的人领导网红公司,杨志军已经切实感受到了吴青峰的诚意。
“没想到吴小姐竟然还是西安交大的才女,刚才有些怠慢了,请不要在意!”杨志军再次看向吴青樱的目光,充满了热情。
“杨书记客气了,我就跟着我哥来长长见识的,至于您说的什么才女,太夸奖我了,我也只是一名从西安交大毕业的普通学子而已。”吴青樱从容的笑道。
“吴小姐太谦虚了!”
“我当年也想考西安交大的,可惜,成绩够不上,不然咱们还能做一回校友。”
“哈哈……那可惜了,不然我还能喊您一声学哥!”吴青樱伸出芊芊玉手,捂住红唇白齿笑道。
“现在也行啊!”
“你哥叫我杨哥,你是你哥的妹妹,干脆你也叫我杨哥,我叫你青樱如何?”
“……”吴青峰在一边无语,杨志军已经化身舔狗了,看着两人一来一回,他感觉自己太多余了。
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“吴老弟,这位是?”杨志军看着吴青峰领着一个美女,他以为这是吴青峰的老婆,但是他毕竟没见过吴青峰老婆本人,自然不会贸然下判断。
毕竟有钱人太会玩了,都不知道到底那个是正牌老婆。
“我最小的妹妹,吴青樱!”
“小樱,这位是镇高官!”吴青峰赶快介绍道。
“杨书记你好!”吴青樱不卑不亢的说道。
她毕竟也是闯荡江湖的小老板了,不至于被一个镇高官惊到。
至于镇高官的名字,吴青峰也提前告诉过她。
“你好!”杨志军笑道。
心里则有些疑惑,吴青峰咋把亲妹妹带来了。
至于是不是亲妹妹,杨志军毫不怀疑,毕竟两人的辈分都是一样的,就算不是亲妹妹,也是堂妹之类的。
“请坐!”
杨志军招呼两人坐下,随即起身为两人倒了两杯茶水。
“吴老弟,关于承包土地和水库的资料,我已经让人准备好了。”
“这是目前我们领导班子根据吴家山土地价值,位置,以及恒城平均地价,我们给出的承包价格。”
“你可以先看看!”杨志军将一个文件夹递给吴青峰。
“好!”吴青峰点了点头。
打开了价目表!
上面分布为河流,耕地,林地,草地四种。
河流自然就是吴家山水库。
水库承包价三十七万一年。
耕地承包价一百三十八一亩。
草地承包价七十五一亩。
林地承包价五十五一亩。
这个价格到是不贵,但是他的总承包量超过四万亩,其中估计有近两万亩可以耕种的土地。
林林总总下来,每年要出四五百万承包费。
其实,这个结果,吴青峰还是能接受的!
“这个价格是我们领导班子商量出来的,因为你承包的够多,所以价格已经降了又降,如果你对价格有异议,提出来,大家可以商量!”杨志军笑道。
其实,这个价格真的很低。
当然,也是因为恒城地价不高,吴家山的地价就更低了,何况这只是承包,又不是卖地。
反正那些荒地已经退耕还林了,放着也是放着,还不如发展产业。
再加上,吴青峰这个亿万富翁好不容易回村创业,肯定要给优惠价,不然万一把人逼走了,这无论对他们领导班子来说,还是恒城,都是巨大的损失。
“价格方面我觉得蛮合理,我同意了!”吴青峰想了想说道。
他估计这应该是最低价了,这也就是在恒城,那怕是安市周边,这个承包价估计要翻两到三倍。
既然没有下降的空间,他也不废话了。
“老弟爽快!”杨志军笑道。
“对了,不知道老弟要承包多少年?”
“杨老哥,我既然承包,就是按照长时间来建设的,所以无论是水库,林地,耕地,草地,都希望以最长年限。”吴青峰严肃的说道。
他建立庄园都是长久事业,肯定不能承包十年,二十年的,毕竟二十年后,庄园刚走上巅峰,结果到期了,那他图什么。
“这个没问题!”杨志军点了点头。
“耕地承包年限是三十年,这个国家规定,不过你有优先预约权,三十年后你还想承包,继续预约就行。”
“另外草地承包年限五十年,林地承包年限七十年,你也有优先预约权。”
“至于水库承包年限只有二十年,你任然有优先预约权!”杨志军说道。
“可以,但是优先预约权必须写进承包合同里。”吴青峰想了想说道。
“这个没问题!”
“另外,承包费我希望一年一付!”吴青峰看向杨志军。
一年五百万,他还能拿的出来。
如果五年一付,十年一付的,他也能拿出来,但是这会影响他的资金周转。
杨志军想了想,说道:“可以,但是老弟,有些事情我必须说清楚,承包土地合同是会给区里审核的,所以承包费区里也是知道,一年一付,我可以同意,但是。
每一年的承包费必须在年前结清,不然就视为违约,违约三次,合同作废,这项条款我也会添加到合同里。
如果你能接受,我可以同意一年一付。”
“当然可以!”吴青峰笑道。
他又不打算当赖子,毕竟庄园可是承载了他的理想和心血,他岂会做不智之举。
“那就行,这两天我会派张杰副镇长亲自带人测量土地,等到核对了数据,我会拟订合同,争取在下个月初,土地使用权就能让你拿到手。”杨志军笑道。
“谢谢,真是太感谢了,我心里的石头终于要落地了!”吴青峰笑道。
“哈哈……老弟,咋俩就不用客气了吧!”杨志军盯着吴青峰看。
吴青峰又不是傻瓜,明显这是话里有话啊!
“老哥,既然您办事这么痛快,那我肯定不能拖后腿。”
“我妹妹吴青樱,西安交大工商管理系毕业,目前在西安创办了一家品牌服装连锁公司。”
“为了宣传咱们美丽的恒城,我可是费了很多口舌才把这祖宗请回来开恒城网红孵化公司的!”吴青峰指着妹妹和杨志军说道。
“好好好……!!”杨志军闻言,顿时激动不已。
他一直担心吴青峰可能会拒绝开网红公司,所以他才主动把承包费压的很低,就是希望吴青峰能接下这个公司。
毕竟,他们从吴青峰画的大饼上,闻到了香味。
如果,真能将恒城宣传出去,带领恒城走上发展之路,那他的前途岂会只是一个镇高官?
面对这样的大饼,他那能不担心。
但现在吴青峰竟然答应了,这让他忍不住叫好起来。
尤其是,他听到吴青樱还是西安交大的工商管理,更是喜不自胜。
西安交大,秦省第一大学,西北第一大学,双一流,诸多名头,吴青樱能上这样的大学,必定是一个人才。
能有这样的人领导网红公司,杨志军已经切实感受到了吴青峰的诚意。
“没想到吴小姐竟然还是西安交大的才女,刚才有些怠慢了,请不要在意!”杨志军再次看向吴青樱的目光,充满了热情。
“杨书记客气了,我就跟着我哥来长长见识的,至于您说的什么才女,太夸奖我了,我也只是一名从西安交大毕业的普通学子而已。”吴青樱从容的笑道。
“吴小姐太谦虚了!”
“我当年也想考西安交大的,可惜,成绩够不上,不然咱们还能做一回校友。”
“哈哈……那可惜了,不然我还能喊您一声学哥!”吴青樱伸出芊芊玉手,捂住红唇白齿笑道。
“现在也行啊!”
“你哥叫我杨哥,你是你哥的妹妹,干脆你也叫我杨哥,我叫你青樱如何?”
“……”吴青峰在一边无语,杨志军已经化身舔狗了,看着两人一来一回,他感觉自己太多余了。
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