第302章 情理之中,意料之外
结束了和小豹的对话,顾不上太多,我便立即从龙龛码头去了曹小北在古城开的那个“羊羊咖吧”,平常这个时候,曹小北都会在店里打游戏,但是在我到的时候,店铺的卷帘门却被放了下来。
这有点反常,我又去问了隔壁店铺的服务员,她告诉我,没到八点钟的时候,曹小北就已经关门离开了。
我立即拨打了曹小北的电话,但得到的却是已经关机的语音提示。
这个情况,让我心中的猜疑又多了一分;那边,小豹联系不上杨思思;这边,曹小北也是失联的状态……而在这之前,杨思思是和曹小北联系过的,那么,他们两人之间是不是达成了什么共识?
我在曹小北的店门口坐了下来,心里也实在是没辙,因为在手机失去了作用的前提下,想在茫茫人海中找到一个人,实在是太难、太难了!
我又给曹学打了个电话,问他能不能找到曹小北;他简单粗暴的告诉我,曹小北这人的行踪飘忽不定,别说是他,就是他爸曹金波也经常和他处于失联的状态,他说曹小北这人有神经病,一旦孤僻起来,有时候能连着一个月都不用电话。
我是真的没有办法了,只能用微信给曹小北发了一条信息,告诉他:如果他知道杨思思的行踪,即时和我联系,国外小豹那边已经快急疯了。
……
深夜,我回了“九隆居”,心里还在为杨思思担心,所以也无心睡眠,我挺希望小豹会再给我打来个电话,告诉我已经找到了杨思思,那我就不用胡思『乱』想,把杨思思和曹小北的同时失联给联系到一起。
小豹一直没有再来电,在三更半夜的时候,我终于因为熬不住而睡了过去……
我做了一个梦,梦见杨思思和曹小北在一起,他们去了一个有雪山、有草原的地方,然后他们在那里有了房子,渐渐安定了下来……梦里,我搞不清楚他们的行为该如何定『性』,醒来以后,才想起了一个词叫做“私奔”。
这个事情,听上去大逆不道,可曹小北和杨思思却都能干的出来;所以,他们也许真的这么计划了……要不然,怎么会同时失联?
……
离开床,我用冷水洗了一把脸,然后站在挂着一份老式日历的墙壁下,将昨天的那页撕了下来,发现今天是星期一,一个特别想让人逃离的日子。
这种感觉在我上班的时候最为强烈,每次经历了周末的双休,于星期一的早晨站在公司楼下,就有一种去哪儿都好,只要不上班就成的心情。
这给了我更加强烈的心理暗示……杨思思是逃掉了,她放弃了学业,放弃了小豹,也放弃了一众关心她的人。
……
恍惚中,放在桌子上的手机以特别快的频率震动了起来,我一个大步走了过去,然后拿起手机,跟我想象的一样,这个电话是小豹打来的。
我问道:“怎么说,有思思的消息了吗?”
小豹带着绝望对我说道:“她回国了,我们查到了她买机票的记录……北京时间,晚上九点走的。”
“你确定?”
“确定……她买的是去昆明的机票,等她到了昆明,一定会去找你的。”
我在一阵沉默之后,回道:“小豹,有个事情我得如实告诉你……昨天和思思有过联系的曹小北,现在也联系不上了;以正常逻辑来说,她找的人应该是曹小北,而不是我……我这边所有关于她的消息,都是从你那儿听来的,所以我一点也不比你知道的多。”
“如果不是找你,那她回国做什么?”
“这你别问我,我不知道……我也挺担心她的!”
电话那头的小豹陷入到了沉默之中,过了许久,他才开口对我说道:“如果她和你联系了,你要告诉我。”
“那是一定的,你那边要是有消息,也记得通知我。”
……
结束了和小豹的通话,我便开始了一天的工作,我现在手上已经有了从瓶哥那里签下来的四套商铺,我想先把这四套商铺的价值发挥出来。
我找来了陈进,两人一起研究了半天。最终,我决定在古城的商圈里发布一个消息,我会将四套商铺中,最大的那一套拿出来进行公开的拍卖,拍卖的价格以年租金一块钱起。
在拿出这个方案之前,我心里已经做好了免费把这套商铺租出去的准备……而一块钱起拍,要的就是一个噱头,我得让这个商圈里的人知道,现在有人在运营“九隆居”的商铺,未来是有机会重新形成商业氛围的;谁有眼光先把项目带进来,就可以先在这个市场里分走蛋糕,而前期,他们几乎是不需要投入房租成本的,这会在很大程度上,减轻他们的投资压力。
这个时候,那些对我有所认同的酒吧歌手们就起了作用,在我们将这个计划以文字的形式表达出来,并发到歌手群里之后,这些酒吧歌手们,有很大一部分都义务帮我们进行了转发。
仅仅半天时间,信息的转发量,就达到了300多条;这个转发量,已经足够引起整个商圈的注意力,而这就是我们成功的第一步。
……
下午的时候,我去了“女人花”酒吧,并找到了妮可。
我和她提了一下在“九隆居”再开设一个分店的想法……我这么做,是有私心的,因为我手上的店铺,现在都不需要房租成本;另外,一个酒吧是囤货,两个酒吧也是囤货,所以在酒水可以相互流通的情况下,基本上也不会产生酒水成本,那唯一的成本便来自装修,装修这块其实也花不了太多钱,因为“九隆居”的这个分店,我的定位是小而精,所以两万块钱的装修预算便足够。
更为重要的是,需要有这么一个先行者去引导其他的投资人,这事儿必须是我们自己人去做,指望别人一开头就对你信任,那是不太可能的。
跟妮可达成一致之后,我便让她以“女人花”酒吧的名义,对商铺的拍卖进行了第一次出价。而这个时候,因为有足够的关注度,已经有人将起拍价从一块钱抬高到了3000元。
这个价格,还在理『性』的范围内……不管“九隆居”再怎么冷,3000块钱租一套120平米的铺子,都是赚的;别的不说,就算是不商用,拿来自己住,也比去租小区房划算,何况九隆居的环境还这么棒,且离古城也近。
基于这样的想法,我让妮可一次将拍卖价提高到了5000元。
让我感到惊喜的是,有人跟我是一样的思路,他在下面发帖留言,说道:“现在随便租一套两室的自住房,一年都得五六万的租金,就算不做店铺,拿来自己住,也是太划算了!”
我立刻让陈进将这一条具有引导『性』质的留言放在了页面的置顶位置。
效果明显,在将商铺的功能引导到可以自住的这个层面后,立刻又有人出价,并将价格一次抬高到了两万,然后又间歇『性』的停止了下来。
我坚信,这个价格还会继续往上飙升,因为我将拍卖的时间设置成了7天,而随着传播的面积越来越广,一定会有更多的人加入到这个活动中的。
在做这件事情的同时,我又托孙继伟找关系,弄到了整条商业街,业主们的联系方式;我将这份极其宝贵的名单交给了陈进……而他的工作,就是发挥他的公关能力,让业主们将这些闲置的商铺免费给我们代理一年;第二年,第三年,我们会根据市场情况支付他们房租。
难度很大,因为一旦脱离了金钱关系,人都是有戒备心理的;除非有交情,否则没人愿意将自己的商铺免费给别人用,而这也是九隆居一直火不起来的最大原因……业主们都想将利益最大化,而有志向来发展这条商业街的团体或者个人,如果没有雄厚的资金,根本就拿不下这么大体量的商铺。
话又说回来,如果真有那么雄厚的资金,谁又愿意来这个投资回报率并不高的地方做投资呢?
这就是一种恶『性』循环,也是我们工作室『操』作这个项目的最大难度所在。
所以,我一定要从曹金波手上拿下那16套商铺,然后对其他业主进行心理上的疏导,毕竟在曹金波都信任我的前提下,他们又有什么理由不信任呢?而九隆居这个地方,一旦聚集了人气,最后真正受益的还是他们这些业主。
……
这么一忙,就已经是傍晚的6点半,我顾不上吃饭,便又去了曹小北的“羊羊咖吧”,如果说,昨天夜里是来晚了,那么这个时间点,只要他是正常的,店铺就一定会开着门。
我特别失望,因为店铺的门还是紧闭着的;我又去问了隔壁的服务员,服务员告诉我,这一整天,都没有看见曹小北,店铺也没有开过门。
我更加失望了……
我大概能想象得到:此时的曹小北应该已经和杨思思见了面,而杨思思也确实没有来找过我。
一切在情理之中,也在意料之外。
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这有点反常,我又去问了隔壁店铺的服务员,她告诉我,没到八点钟的时候,曹小北就已经关门离开了。
我立即拨打了曹小北的电话,但得到的却是已经关机的语音提示。
这个情况,让我心中的猜疑又多了一分;那边,小豹联系不上杨思思;这边,曹小北也是失联的状态……而在这之前,杨思思是和曹小北联系过的,那么,他们两人之间是不是达成了什么共识?
我在曹小北的店门口坐了下来,心里也实在是没辙,因为在手机失去了作用的前提下,想在茫茫人海中找到一个人,实在是太难、太难了!
我又给曹学打了个电话,问他能不能找到曹小北;他简单粗暴的告诉我,曹小北这人的行踪飘忽不定,别说是他,就是他爸曹金波也经常和他处于失联的状态,他说曹小北这人有神经病,一旦孤僻起来,有时候能连着一个月都不用电话。
我是真的没有办法了,只能用微信给曹小北发了一条信息,告诉他:如果他知道杨思思的行踪,即时和我联系,国外小豹那边已经快急疯了。
……
深夜,我回了“九隆居”,心里还在为杨思思担心,所以也无心睡眠,我挺希望小豹会再给我打来个电话,告诉我已经找到了杨思思,那我就不用胡思『乱』想,把杨思思和曹小北的同时失联给联系到一起。
小豹一直没有再来电,在三更半夜的时候,我终于因为熬不住而睡了过去……
我做了一个梦,梦见杨思思和曹小北在一起,他们去了一个有雪山、有草原的地方,然后他们在那里有了房子,渐渐安定了下来……梦里,我搞不清楚他们的行为该如何定『性』,醒来以后,才想起了一个词叫做“私奔”。
这个事情,听上去大逆不道,可曹小北和杨思思却都能干的出来;所以,他们也许真的这么计划了……要不然,怎么会同时失联?
……
离开床,我用冷水洗了一把脸,然后站在挂着一份老式日历的墙壁下,将昨天的那页撕了下来,发现今天是星期一,一个特别想让人逃离的日子。
这种感觉在我上班的时候最为强烈,每次经历了周末的双休,于星期一的早晨站在公司楼下,就有一种去哪儿都好,只要不上班就成的心情。
这给了我更加强烈的心理暗示……杨思思是逃掉了,她放弃了学业,放弃了小豹,也放弃了一众关心她的人。
……
恍惚中,放在桌子上的手机以特别快的频率震动了起来,我一个大步走了过去,然后拿起手机,跟我想象的一样,这个电话是小豹打来的。
我问道:“怎么说,有思思的消息了吗?”
小豹带着绝望对我说道:“她回国了,我们查到了她买机票的记录……北京时间,晚上九点走的。”
“你确定?”
“确定……她买的是去昆明的机票,等她到了昆明,一定会去找你的。”
我在一阵沉默之后,回道:“小豹,有个事情我得如实告诉你……昨天和思思有过联系的曹小北,现在也联系不上了;以正常逻辑来说,她找的人应该是曹小北,而不是我……我这边所有关于她的消息,都是从你那儿听来的,所以我一点也不比你知道的多。”
“如果不是找你,那她回国做什么?”
“这你别问我,我不知道……我也挺担心她的!”
电话那头的小豹陷入到了沉默之中,过了许久,他才开口对我说道:“如果她和你联系了,你要告诉我。”
“那是一定的,你那边要是有消息,也记得通知我。”
……
结束了和小豹的通话,我便开始了一天的工作,我现在手上已经有了从瓶哥那里签下来的四套商铺,我想先把这四套商铺的价值发挥出来。
我找来了陈进,两人一起研究了半天。最终,我决定在古城的商圈里发布一个消息,我会将四套商铺中,最大的那一套拿出来进行公开的拍卖,拍卖的价格以年租金一块钱起。
在拿出这个方案之前,我心里已经做好了免费把这套商铺租出去的准备……而一块钱起拍,要的就是一个噱头,我得让这个商圈里的人知道,现在有人在运营“九隆居”的商铺,未来是有机会重新形成商业氛围的;谁有眼光先把项目带进来,就可以先在这个市场里分走蛋糕,而前期,他们几乎是不需要投入房租成本的,这会在很大程度上,减轻他们的投资压力。
这个时候,那些对我有所认同的酒吧歌手们就起了作用,在我们将这个计划以文字的形式表达出来,并发到歌手群里之后,这些酒吧歌手们,有很大一部分都义务帮我们进行了转发。
仅仅半天时间,信息的转发量,就达到了300多条;这个转发量,已经足够引起整个商圈的注意力,而这就是我们成功的第一步。
……
下午的时候,我去了“女人花”酒吧,并找到了妮可。
我和她提了一下在“九隆居”再开设一个分店的想法……我这么做,是有私心的,因为我手上的店铺,现在都不需要房租成本;另外,一个酒吧是囤货,两个酒吧也是囤货,所以在酒水可以相互流通的情况下,基本上也不会产生酒水成本,那唯一的成本便来自装修,装修这块其实也花不了太多钱,因为“九隆居”的这个分店,我的定位是小而精,所以两万块钱的装修预算便足够。
更为重要的是,需要有这么一个先行者去引导其他的投资人,这事儿必须是我们自己人去做,指望别人一开头就对你信任,那是不太可能的。
跟妮可达成一致之后,我便让她以“女人花”酒吧的名义,对商铺的拍卖进行了第一次出价。而这个时候,因为有足够的关注度,已经有人将起拍价从一块钱抬高到了3000元。
这个价格,还在理『性』的范围内……不管“九隆居”再怎么冷,3000块钱租一套120平米的铺子,都是赚的;别的不说,就算是不商用,拿来自己住,也比去租小区房划算,何况九隆居的环境还这么棒,且离古城也近。
基于这样的想法,我让妮可一次将拍卖价提高到了5000元。
让我感到惊喜的是,有人跟我是一样的思路,他在下面发帖留言,说道:“现在随便租一套两室的自住房,一年都得五六万的租金,就算不做店铺,拿来自己住,也是太划算了!”
我立刻让陈进将这一条具有引导『性』质的留言放在了页面的置顶位置。
效果明显,在将商铺的功能引导到可以自住的这个层面后,立刻又有人出价,并将价格一次抬高到了两万,然后又间歇『性』的停止了下来。
我坚信,这个价格还会继续往上飙升,因为我将拍卖的时间设置成了7天,而随着传播的面积越来越广,一定会有更多的人加入到这个活动中的。
在做这件事情的同时,我又托孙继伟找关系,弄到了整条商业街,业主们的联系方式;我将这份极其宝贵的名单交给了陈进……而他的工作,就是发挥他的公关能力,让业主们将这些闲置的商铺免费给我们代理一年;第二年,第三年,我们会根据市场情况支付他们房租。
难度很大,因为一旦脱离了金钱关系,人都是有戒备心理的;除非有交情,否则没人愿意将自己的商铺免费给别人用,而这也是九隆居一直火不起来的最大原因……业主们都想将利益最大化,而有志向来发展这条商业街的团体或者个人,如果没有雄厚的资金,根本就拿不下这么大体量的商铺。
话又说回来,如果真有那么雄厚的资金,谁又愿意来这个投资回报率并不高的地方做投资呢?
这就是一种恶『性』循环,也是我们工作室『操』作这个项目的最大难度所在。
所以,我一定要从曹金波手上拿下那16套商铺,然后对其他业主进行心理上的疏导,毕竟在曹金波都信任我的前提下,他们又有什么理由不信任呢?而九隆居这个地方,一旦聚集了人气,最后真正受益的还是他们这些业主。
……
这么一忙,就已经是傍晚的6点半,我顾不上吃饭,便又去了曹小北的“羊羊咖吧”,如果说,昨天夜里是来晚了,那么这个时间点,只要他是正常的,店铺就一定会开着门。
我特别失望,因为店铺的门还是紧闭着的;我又去问了隔壁的服务员,服务员告诉我,这一整天,都没有看见曹小北,店铺也没有开过门。
我更加失望了……
我大概能想象得到:此时的曹小北应该已经和杨思思见了面,而杨思思也确实没有来找过我。
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