第332章 等了又等
在床上躺了一会儿,感到口渴,我便拿着自己喝水的杯子去了客厅,在我对着饮水机接水的时候,陈进也从他的屋子里走了出来,然后对我说道:“你那儿还有烟不,给我拿一包。”
“我床头的柜子里有,你自己去拿吧。”
陈进烟瘾不小,他刚拿到烟,等不及出来,就已经在我的房间里点上了,他眯着眼睛向我问道:“你怎么还不睡?”
“困,就是睡不着。”
“那咱聊会儿天?”
陈进一边说,一边给我递来了一支烟,我示意不抽……我确实有这么一个习惯,只要晚上刷过牙了,就不太愿意再碰烟。
……
视野非常好的阳台上,我和陈进面对面坐着,洱海对岸的灯火,就和他手上的烟一样,忽明忽暗,而夜『色』中的一切都寂静至极,如果我们两个人不开口说话,就像是两座人形石雕,弄不清楚是**困住了灵魂,还是灵魂限制了**……反正,我们俩是一起失眠了!
我喝了一口水,终于开口对陈进说道:“有个事儿忘记和你说了……咱们计划在商业街安装路灯的事情有点不太顺利,古城保护管理局那边不肯批……能接咱们这个项目的施工单位倒是有关系,但人家又嫌我们的预算太低,不值得去动用这个人情关系。”
“你觉得这个路灯是非弄不可吗?”
“非弄不可。”
“那就提高预算……”
“咱们用的肯定是那种比较小型的路灯,成本挺低的,一盏灯也就五百块钱左右的预算,7万块钱就是140盏,咱这条商业街一共200多套商铺,平均下来每三套商铺就有两盏路灯,这个密度其实已经很高了……咱要现在提高预算的话,其实就是等于在花钱买人情。”
“人情不都是花钱买的嘛,实在不行,就咬咬牙办了。”
我笑了笑,回道:“那你得给我一点去花这个钱的信心……你再签个十套商铺下来,我心里就更有底了。”
“你小子可以啊,装路灯这事儿,你都能把压力转化到我身上!”
“也没全转到你身上,这压力咱俩一人一半,你把铺子签下来,我负责去招商,弄到钱了,这笔钱花出去也不心疼。”
“没问题……我多嘴问一句,咱们这边的资金是不是不太充裕了?“
“现在能用的钱,都是我去年开临时客栈赚的……回头咱们开个对公账户,我把能用的钱都打进去,咱们做到资金透明……大概有个20万左右吧。”
陈进点了点头,然后又眯着眼睛吸了一口烟。
……
聊完了公事,我在一阵沉默之后又对他说道:“我慎重想了想,还是决定不在这边住了。”
陈进有点意外的看着我,他说道:“就敲地板这事儿,不至于吧?”
“敲地板是小事儿……关键是上面住着的人。”
“不就是曹金波的儿子嘛,他碍着你了?”
“现在住着的不是曹金波的儿子。”
“那是谁?”
我看了看陈进,回道:“你要是早半年来大理,这事儿我就不用费劲跟你解释了。”稍稍一停,我又说道:“上面现在住的是一姑娘……我挺有负罪感的,也不想让叶芷误会……所以,还是避开点儿好。”
“没听明白,一头雾水。”
“你不用太明白,知道有这么个事儿就行了……然后早做准备,把我住的那间房给分租出去。”
“那你去哪儿住?”
“九隆居附近找个单间住吧,也方便照应那些商铺。”
陈进点了点头,然后俩人一起沉默……忽然,陈进又想起什么似的对我说道:“对了,听曹学说,你女朋友这几天就要过来把苍山一墅这个项目给签下来了?”
“嗯。”
“她还是一点都不肯妥协?”
“她代表的是整个集团的利益,不是她个人……这事儿基本也就这样了。”
我心里一阵烦闷,然后破例在洗漱之后,给自己点了一支烟……我一口一口地吸着,脑袋也没有停止思考,我在琢磨着孙继伟前些天给我出的那个主意,希望能从中找到解决问题的灵感。
我觉得叶芷现在和曹金波之间最大的矛盾,便在于不能做到利益平衡;就像我要在“九隆居”安装路灯这件事情一样,如果我能拿出足够的预算,施工单位就愿意卖这个人情,去帮我弄到审批手续;反之,对方情愿不做这个项目,也不愿意违背利益最大化的原则去做这个事情。
其实,所有的事情,都不会只有绝对的一种可能『性』,就看谋事的人,能不能打破自己的思维,如果可以打破,往往就会有起死回生的结果。
……
夜晚特别安静,我的思维也出奇活跃,我忽然就想到了曹金波在去年被上面给查封掉的那个造纸厂,隐约记得,造纸厂那块地是属于曹金波所有的。
如果把那块地拿出来做商业开发呢?
曹金波因为个人『性』质问题,不受上面喜欢,所以造纸厂连同那块地一直属于被冻结的状态,就算曹金波有把造纸厂推掉,做地产开发的想法,上面也不会给他审批……但是叶芷不一样,她和这边『政府』的关系很好,如果由她代表集团和『政府』进行商谈,就有很大几率通过『政府』的审批。
在大理,靠海边的地是最稀缺的,而曹金波那个造纸厂的建设用地,就在洱海周边两公里左右,一旦这块地被激活,那曹金波个人和叶芷的集团,都将会获得极为可观的利润。
作为交换,叶芷将“苍山一墅”这个项目,多让利几个点给曹金波也未尝不可,因为已经在其他地方找到了平衡。
这个思路彻底打通了之前所面临的绝境,我的神经随之兴奋了起来,恨不能现在就将曹金波和叶芷给约到谈判桌上,然后让他们将这个思路给落到实处。
我将这个想法又说给了陈进听,他也觉得绝了,因为完美的整合了叶芷和曹金波各自所拥有的优势资源,只要他们两个人有合作的意向,那就一定能把利润给做到最大化。
陈进说,只要他们其中一方不是太贪,那这个想法被实施的可能『性』就很大,因为曹金波和叶芷都是极其精明的商人,他们只会比我们看到更多可以产出利润的可能『性』。
……
次日,我一早便起了床,随即将这个让自己兴奋了一整夜的想法告诉了叶芷,如果叶芷觉得可行的话,我就可以去找曹金波,然后促成他们两个人之间的合作。
一旦他们之间真的有了合作,曹金波自然而然就不会用“九隆居”的商铺来为难我,而我也想不到还有比这个更好的解决办法了,最起码作为我个人,可以体面的从曹金波那边拿到商铺,曹金波和叶芷更会因此获得更大的利益……当然,这一切离不开我从中协调,毕竟地产项目的周期太长,曹金波和叶芷必须做到互相信任,才能真正把这个想法实施起来,并持续做下去。
而最难的,便是互相信任这一点,至于项目前景几乎不用担心,因为现在是整个地产行业的红利期,尤其是在大理这种环境一流的旅游城市,根本就不缺乏外地的投资客,所以手握优势资源的他们,是绝对不会出现亏损的。
……
我觉得叶芷一定会认可我这个想法,也会在第一时间给我回复,但是我错了……这条信息发出去之后的半个小时,我也没能等到回复,这让我有点郁闷,但还是选择了耐心地等待,毕竟叶芷长途劳累,很有可能还在休息。
我又琢磨着,要不要找曹金波谈一谈,权衡了一下之后,我便放弃了,因为曹金波现在是弱势的一方,首先要强势的一方表现出合作的意愿,这事儿才算是有的谈。
那么我只能耐心地等待叶芷。
和昨天晚上不一样,昨天晚上是为了爱情等,今天是为了事业等!
总之,我是等了又等……想和更多志同道合的人一起聊《我的房客大小姐》,微信关注“或者”与更多书友一起聊喜欢的书
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“非弄不可。”
“那就提高预算……”
“咱们用的肯定是那种比较小型的路灯,成本挺低的,一盏灯也就五百块钱左右的预算,7万块钱就是140盏,咱这条商业街一共200多套商铺,平均下来每三套商铺就有两盏路灯,这个密度其实已经很高了……咱要现在提高预算的话,其实就是等于在花钱买人情。”
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陈进点了点头,然后又眯着眼睛吸了一口烟。
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聊完了公事,我在一阵沉默之后又对他说道:“我慎重想了想,还是决定不在这边住了。”
陈进有点意外的看着我,他说道:“就敲地板这事儿,不至于吧?”
“敲地板是小事儿……关键是上面住着的人。”
“不就是曹金波的儿子嘛,他碍着你了?”
“现在住着的不是曹金波的儿子。”
“那是谁?”
我看了看陈进,回道:“你要是早半年来大理,这事儿我就不用费劲跟你解释了。”稍稍一停,我又说道:“上面现在住的是一姑娘……我挺有负罪感的,也不想让叶芷误会……所以,还是避开点儿好。”
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“你不用太明白,知道有这么个事儿就行了……然后早做准备,把我住的那间房给分租出去。”
“那你去哪儿住?”
“九隆居附近找个单间住吧,也方便照应那些商铺。”
陈进点了点头,然后俩人一起沉默……忽然,陈进又想起什么似的对我说道:“对了,听曹学说,你女朋友这几天就要过来把苍山一墅这个项目给签下来了?”
“嗯。”
“她还是一点都不肯妥协?”
“她代表的是整个集团的利益,不是她个人……这事儿基本也就这样了。”
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