第四百六十章 良心价
“你他妈的还敢来啊!”
“上次你不是报警了么,继续啊,看那帮公安管不管?”
两个壮汉嘴里叼着烟,语气不善的对吴东说道。
“你们……”吴东想往里走,但看到门口的两个大汉手里拎着的台球杆后,只得艰难的咽了口唾沫,退了出来。
“啥情况?”段云看到这情景顿时一愣,随即问道:“这难道不是你的房子么?”
“当然是我的房子……”吴东面色有些尴尬,对段云说道:“咱们到这边说。”
“嗯。”段云点点头,跟着吴东走到了无人的墙角。
“兄弟,这房子确实是我的,这个你放心。”
“那他们怎么……?”段云疑惑的问道。
“房产证在我这里,白字黑字的,你可以去房产局查一下!”吴东顿了顿,接着说道:“如果你真想买,我可以便宜卖你,当初我买这块就花了一百六十多万,现在连房子一块卖你,一口价,两百万万!”
“这个……”段云闻言眉头一皱。
“这房子上下两层光是使用面积就有一千多平方米,房产证上都标注着呢,骗不了人,两百万你只赚不亏,整个河阳都找不到比这更便宜的房子!”吴东连声说道。
“现在还不是谈价钱的时候。”段云摇了摇头,说道:“你连房子都没法领我看,我怎么可能买呢?”
“可我确实有房产证……”吴东的面色有些焦急,他显然是急于出售这套二层楼的。
“那你起码也该领我看房啊,我这个要求不过分吧?”段云眉头一皱,接着说道:“两百万的生意,你当这是菜市场买菜啊?”
“可是……”
“我看就算了吧。”段云说完,转身就要离开。
尽管段云确实看中了这套房子,吴东的房产证似乎也不是作假,但段云显然不可能在没有看房之前就定下这笔交易。
毕竟段云不清楚房屋的具体状况,是否有破损,裂纹之类的质量问题。
而且从他刚才看到的情况,这吴东应该还对自己隐瞒了些什么。
“好吧,我实话跟你说吧,是这样的……”吴东顿了顿,接着说道:“我以前是给电厂搞维护的包工头,前几年还好,不过后面电厂拖欠的钱不好要,我就打算用那几年赚的钱在这里买了块地皮,盖了这么个房子。
最开始我用这栋房子开的是仓储超市,可东城的人穷,生意一直都很冷清,后来就有个叫武长青的人要租我这栋房子,每个月给我一万块的租金。当时我超市的生意做不下去,就把这房子租给他了,谁想到……”
“怎么了?”段云问道。
“开始几个月这武长青租金给的还算痛快,可后来总是找各种理由拖欠,都现在,已经整整欠了我一年多的房钱了……”吴东皱着眉头说道。
“既然房子是你的,你可以报警啊。”段云说道。
“哎,哪有那么容易啊。”吴东叹了口气,说道:“那个武长青他背后有靠山,我已经报警好几次了,派出所的人要么说私人纠纷管不了,要么就干脆不来,他妈的上次报警,人倒是来了,结果那武长青屁事没有,反倒是把我拉到派出所审问了半天!反映到市政府,结果几个部门踢皮球,到现在没有个说法,你说这还有天理么?”
“我说你当包工头这么多年了,就一点上面的关系都没有?”段云忍不住问道。
在他看来,想在河阳这里做生意,政府的人脉必须要有,否则的话,生意想做大,根本就是不可能的事情。
“有也没用啊,这个武长青在这东城就是土霸王,每年给上面上贡好多钱……”似乎是怕段云会知难而退,吴东两忙对段云怂恿道:“不过你放心,房子这东西跑不了,两百万的价格你只赚不亏,以后过了这村就没这店了,再说武长青这伙人也不可能一直站着这里,迟早……”
“实话跟你说吧,钱我有,可这样的生意我不能做。”段云说完,对泰山一挥手,就要离开。
通过吴东的一番讲述,段云也听明白了个大概,在他看来,一千多平米的二层门面房两百万确实不贵,甚至可以说很便宜的,但问题的关键是如何摆平武长青这个地头蛇。
在段云看来,这个吴东只是对他透露了一部分实情而已,那个武长青绝对不可能像他说的那么简单!
毕竟如果吴东以前是个包工头的话,说一点人脉都没有那肯定是扯淡,能在电厂揽活的包工头,各个都是八面玲珑的老狐狸,社会上的人际交往肯定不会差。
而以他当了那么多年包工头建立起的人脉依旧扳不倒这个武长青,可见武长青的背景是要比他强的多的!
而从吴东急于廉价出售这套房子来看,他显然已经赶不走这武长青,但又急需现金,所以进退不得的情况下,只能低价抛售,找个人来当这‘接盘侠’!
“等一下……”看到段云要离开,吴东连忙喊住他,一咬牙说道:“如果你真想买的话,我再便宜四十万!算你一百六十万!”
段云闻言,顿时停下了脚步。
一百六十万确实堪称‘良心价’,即便如今这个年头的房价低廉,想用一百六十万买下如此大的一块地皮,也几乎是不可能的。
“一百二十万!”段云眉头一挑,对吴东说道:“你要是愿意,咱们这生意就能做!”
“一百二十万!?你怎么不去抢!”吴东怒道。
吴东没想到段云一砍价就砍了四十万,这显然是他无法接受的价格。
“吴老板,别说我不厚道,我也跟你说句实话,我就这么多钱。”段云撇撇嘴,接着说道:“要么等我凑够了一百六十万再来找你吧。”
段云并没有把话说死,是因为他觉得这房子还是值吴东说的价的。
但做生意谈价格,其实就是个心理上的博弈,既然他已经看出吴东想急于脱手这套房子,自然会趁机压价的。
钱在谁手里,谁就有主动权。
至于赶走武长青的事情,那则是另外一回事。
最不济段云只需要再等上半年,新市长来这里拆迁的时候,只要段云有房产证,补偿肯定会到手,而武长青自然有新市长和他‘过招’,这也正是段云敢做这个‘接盘侠’的底气!
看到吴东的脸色难看,段云也没再言语,和泰山大步离开了超市门口。
“等一下!”眼见段云要走远,吴东再次喊住了他。
“你想通了?”段云转头问道。
“一百四十万!不能再少了,不然我没法卖!”吴东一咬牙,说道:“而且今天就交易,我要现金!”
“去取你的房产证吧。”段云顿了顿,说道:“土地局我有人,咱们当天就能办完过户。”
段云看出一百四十万确实是吴东的底价了,也很干脆的应承了下来。
其实以段云对这套房子的估价,如今河阳市这样的房子,即便是位处郊区,价格也在两三百万左右,一百四十万甚至都买不下这么大的一块地!
而且仅仅过了半年后,河阳的房地产就翻了好几番,东城区土地价格更是水涨创高,甚至几年后,如此面积的地皮就可以卖上千万!简直堪称暴利!
“行,我先回家去取房本。”吴东说着,骑上了自己的摩托车。
“现在快中午吃饭了。”段云看了看手表,对吴东说道:“下午两点,咱们在土地管理局门口见面。”
“嗯。”吴东点了点头,对段云挥了挥,随即一拧油门,离开了长街。
“咱们先找个地方吃饭。”段云对泰山一招手,两人也大步离开了这里……
……
就在段云谈生意的同时,英豪中学也结束了上午的课程,学生纷纷进入是食堂吃午饭。
而在C区袁飞所住的小别墅中,聂政正在别墅二层的凉台上,卖力的给烧烤架上烤的滋滋冒油的肉串上刷着调料。
“还没烤好?”此时坐在餐桌前的竹椅上的袁飞语气不耐的问道。
“快了,袁哥你等下。”聂政满脸堆笑着回了一句后,迅速翻动着电烤架上的肉串,神情非常的专注。
片刻后,聂政将烤好的几串牛肉放在一个盘子中,恭敬的端到了袁飞的面前。
“嗯,味道还行。”从聂政手中接过肉串后,袁飞咬了一口,点头说道。
“袁哥……”看到袁飞的一脸惬意的表情,聂政说道:“那个你能不能和学校说一下,让我重新担任拳击社的社长……”
“这个没戏,现在学校已经将武术社各个社长的任命权力交给了段云,他不开口,你回不了拳击社。”袁飞吃着烤肉,淡淡的回了一句。
“可……”聂政闻言后,脸上顿时露出了失望之色。
和泰山一样,聂政除了拳击,高中学业也是一塌糊涂,想靠考试上大学,基本无望。
而之前和段云打赌输了后,他已经被拳击社除名,这对聂政来说,前途无疑是一片灰暗。
而此时的袁飞,则是他最后能依仗的靠山。
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“上次你不是报警了么,继续啊,看那帮公安管不管?”
两个壮汉嘴里叼着烟,语气不善的对吴东说道。
“你们……”吴东想往里走,但看到门口的两个大汉手里拎着的台球杆后,只得艰难的咽了口唾沫,退了出来。
“啥情况?”段云看到这情景顿时一愣,随即问道:“这难道不是你的房子么?”
“当然是我的房子……”吴东面色有些尴尬,对段云说道:“咱们到这边说。”
“嗯。”段云点点头,跟着吴东走到了无人的墙角。
“兄弟,这房子确实是我的,这个你放心。”
“那他们怎么……?”段云疑惑的问道。
“房产证在我这里,白字黑字的,你可以去房产局查一下!”吴东顿了顿,接着说道:“如果你真想买,我可以便宜卖你,当初我买这块就花了一百六十多万,现在连房子一块卖你,一口价,两百万万!”
“这个……”段云闻言眉头一皱。
“这房子上下两层光是使用面积就有一千多平方米,房产证上都标注着呢,骗不了人,两百万你只赚不亏,整个河阳都找不到比这更便宜的房子!”吴东连声说道。
“现在还不是谈价钱的时候。”段云摇了摇头,说道:“你连房子都没法领我看,我怎么可能买呢?”
“可我确实有房产证……”吴东的面色有些焦急,他显然是急于出售这套二层楼的。
“那你起码也该领我看房啊,我这个要求不过分吧?”段云眉头一皱,接着说道:“两百万的生意,你当这是菜市场买菜啊?”
“可是……”
“我看就算了吧。”段云说完,转身就要离开。
尽管段云确实看中了这套房子,吴东的房产证似乎也不是作假,但段云显然不可能在没有看房之前就定下这笔交易。
毕竟段云不清楚房屋的具体状况,是否有破损,裂纹之类的质量问题。
而且从他刚才看到的情况,这吴东应该还对自己隐瞒了些什么。
“好吧,我实话跟你说吧,是这样的……”吴东顿了顿,接着说道:“我以前是给电厂搞维护的包工头,前几年还好,不过后面电厂拖欠的钱不好要,我就打算用那几年赚的钱在这里买了块地皮,盖了这么个房子。
最开始我用这栋房子开的是仓储超市,可东城的人穷,生意一直都很冷清,后来就有个叫武长青的人要租我这栋房子,每个月给我一万块的租金。当时我超市的生意做不下去,就把这房子租给他了,谁想到……”
“怎么了?”段云问道。
“开始几个月这武长青租金给的还算痛快,可后来总是找各种理由拖欠,都现在,已经整整欠了我一年多的房钱了……”吴东皱着眉头说道。
“既然房子是你的,你可以报警啊。”段云说道。
“哎,哪有那么容易啊。”吴东叹了口气,说道:“那个武长青他背后有靠山,我已经报警好几次了,派出所的人要么说私人纠纷管不了,要么就干脆不来,他妈的上次报警,人倒是来了,结果那武长青屁事没有,反倒是把我拉到派出所审问了半天!反映到市政府,结果几个部门踢皮球,到现在没有个说法,你说这还有天理么?”
“我说你当包工头这么多年了,就一点上面的关系都没有?”段云忍不住问道。
在他看来,想在河阳这里做生意,政府的人脉必须要有,否则的话,生意想做大,根本就是不可能的事情。
“有也没用啊,这个武长青在这东城就是土霸王,每年给上面上贡好多钱……”似乎是怕段云会知难而退,吴东两忙对段云怂恿道:“不过你放心,房子这东西跑不了,两百万的价格你只赚不亏,以后过了这村就没这店了,再说武长青这伙人也不可能一直站着这里,迟早……”
“实话跟你说吧,钱我有,可这样的生意我不能做。”段云说完,对泰山一挥手,就要离开。
通过吴东的一番讲述,段云也听明白了个大概,在他看来,一千多平米的二层门面房两百万确实不贵,甚至可以说很便宜的,但问题的关键是如何摆平武长青这个地头蛇。
在段云看来,这个吴东只是对他透露了一部分实情而已,那个武长青绝对不可能像他说的那么简单!
毕竟如果吴东以前是个包工头的话,说一点人脉都没有那肯定是扯淡,能在电厂揽活的包工头,各个都是八面玲珑的老狐狸,社会上的人际交往肯定不会差。
而以他当了那么多年包工头建立起的人脉依旧扳不倒这个武长青,可见武长青的背景是要比他强的多的!
而从吴东急于廉价出售这套房子来看,他显然已经赶不走这武长青,但又急需现金,所以进退不得的情况下,只能低价抛售,找个人来当这‘接盘侠’!
“等一下……”看到段云要离开,吴东连忙喊住他,一咬牙说道:“如果你真想买的话,我再便宜四十万!算你一百六十万!”
段云闻言,顿时停下了脚步。
一百六十万确实堪称‘良心价’,即便如今这个年头的房价低廉,想用一百六十万买下如此大的一块地皮,也几乎是不可能的。
“一百二十万!”段云眉头一挑,对吴东说道:“你要是愿意,咱们这生意就能做!”
“一百二十万!?你怎么不去抢!”吴东怒道。
吴东没想到段云一砍价就砍了四十万,这显然是他无法接受的价格。
“吴老板,别说我不厚道,我也跟你说句实话,我就这么多钱。”段云撇撇嘴,接着说道:“要么等我凑够了一百六十万再来找你吧。”
段云并没有把话说死,是因为他觉得这房子还是值吴东说的价的。
但做生意谈价格,其实就是个心理上的博弈,既然他已经看出吴东想急于脱手这套房子,自然会趁机压价的。
钱在谁手里,谁就有主动权。
至于赶走武长青的事情,那则是另外一回事。
最不济段云只需要再等上半年,新市长来这里拆迁的时候,只要段云有房产证,补偿肯定会到手,而武长青自然有新市长和他‘过招’,这也正是段云敢做这个‘接盘侠’的底气!
看到吴东的脸色难看,段云也没再言语,和泰山大步离开了超市门口。
“等一下!”眼见段云要走远,吴东再次喊住了他。
“你想通了?”段云转头问道。
“一百四十万!不能再少了,不然我没法卖!”吴东一咬牙,说道:“而且今天就交易,我要现金!”
“去取你的房产证吧。”段云顿了顿,说道:“土地局我有人,咱们当天就能办完过户。”
段云看出一百四十万确实是吴东的底价了,也很干脆的应承了下来。
其实以段云对这套房子的估价,如今河阳市这样的房子,即便是位处郊区,价格也在两三百万左右,一百四十万甚至都买不下这么大的一块地!
而且仅仅过了半年后,河阳的房地产就翻了好几番,东城区土地价格更是水涨创高,甚至几年后,如此面积的地皮就可以卖上千万!简直堪称暴利!
“行,我先回家去取房本。”吴东说着,骑上了自己的摩托车。
“现在快中午吃饭了。”段云看了看手表,对吴东说道:“下午两点,咱们在土地管理局门口见面。”
“嗯。”吴东点了点头,对段云挥了挥,随即一拧油门,离开了长街。
“咱们先找个地方吃饭。”段云对泰山一招手,两人也大步离开了这里……
……
就在段云谈生意的同时,英豪中学也结束了上午的课程,学生纷纷进入是食堂吃午饭。
而在C区袁飞所住的小别墅中,聂政正在别墅二层的凉台上,卖力的给烧烤架上烤的滋滋冒油的肉串上刷着调料。
“还没烤好?”此时坐在餐桌前的竹椅上的袁飞语气不耐的问道。
“快了,袁哥你等下。”聂政满脸堆笑着回了一句后,迅速翻动着电烤架上的肉串,神情非常的专注。
片刻后,聂政将烤好的几串牛肉放在一个盘子中,恭敬的端到了袁飞的面前。
“嗯,味道还行。”从聂政手中接过肉串后,袁飞咬了一口,点头说道。
“袁哥……”看到袁飞的一脸惬意的表情,聂政说道:“那个你能不能和学校说一下,让我重新担任拳击社的社长……”
“这个没戏,现在学校已经将武术社各个社长的任命权力交给了段云,他不开口,你回不了拳击社。”袁飞吃着烤肉,淡淡的回了一句。
“可……”聂政闻言后,脸上顿时露出了失望之色。
和泰山一样,聂政除了拳击,高中学业也是一塌糊涂,想靠考试上大学,基本无望。
而之前和段云打赌输了后,他已经被拳击社除名,这对聂政来说,前途无疑是一片灰暗。
而此时的袁飞,则是他最后能依仗的靠山。
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