572 以数量取胜(九更)
快晚上七点的时候,王大根来到市中心一栋名叫丽媛女子单身公寓。
要知道这里可是天海市当中非常出名的一个公寓式小区,这里的公寓不卖只租,租金虽然很高,但是对这里面的美女白领们来说也算不上什么。
王大根做梦也想不到,堂堂天华地产的掌门人,居然在外面租房子住。
把车停在地下停车场后,过了几分钟,王大根摁响了卓菲家的门铃。
不一会儿,门开,王大根两眼看得发直,不安份地动了有了点反应,只见门内的卓菲穿着一件宽大的白衬衣,刚刚盖过屁股,光着一双腿,交叉夹紧地站在那里,手扶着门框道:“傻愣着做什么?快进来啊!”
咕嘟一声,王大根人咽了一口口水,干笑道:“卓总,要不你先去换件衣裳,你穿成这样,我怕自己忍不住犯罪啊。”
卓菲不但没觉得有什么不妥,反而一撩长发,将那雪白的颈给露了出来,牵动着那留有三颗没扣扣子的衣领,白花花的一双团子若隐若现,王大根的眼珠子差点没掉进去。
“别得了便宜还卖乖,要进来就进来,不进来就滚蛋!”
“哦!”王大根一点头,一下子进了门,顺手把门给关了起来。
“德性!”卓菲白了王大根一眼,然后转身扭着腰枝儿往里边走边说道:“王大根,我说你该怎么感谢我啊?合同的事情可是已经谈好了,明天上午正式签约了!”
“真的?”王大根眉梢一挑,拿出手机来一看,果然有一条晴晴发过来的未读短信,点开一看,个面写着,“合同完成,一切如愿!”
这下子,王大根彻底地兴奋了。
看着王大根禁不住的激动样,卓菲说道:“这次合作的涉及资金多达九十个亿,你派了一个好帮手啊,伍阳王的利润最少也得有十个亿左右,我送了这么大一份大礼给你,你不打算报答我一下吗?”
“十亿?”王大根摇了摇头道:“这十亿当中,伍阳五能得三成就已经不错了。”
“这还不满足,用七个亿就让你把江云这片市场给完全霸占了,以后挣钱的机会还会少?”卓菲心如明镜般地瞪了王大根一眼,却发现王大根的目光一直盯着她的领口里,刻意往王大根面前低了低娇躯道:“你这人,人家拿给你看,你不敢,非得偷偷摸摸的,你觉得有意思吗?”
咳……王大根干咳了两声,无耻地笑道:“卓总,不管怎么说,我都应该感谢你给我这次机会,你放心吧,伍阳王不会让天华失望的。”
“失不失望那是后话,再说你王大根的名字现在可是江云的金字招牌,谁不知道你言出必行啊,连古家都敢招惹的人这点魄力还是有的吧。公事说完了,我们说私事吧!”
看到卓菲目光一挑,王大根心里颤颤,望着那衣摆下吞着口水说道:“忙活了一天,浑身臭汗,要不我先去洗个澡!”
“混蛋!”卓菲脸一红,嗔道:“你洗澡做什么,人家说的私事不是那个……”
“不是那个,那是哪个啊?”王大根有点懵逼,被卓菲这羞臊的神态给弄糊涂了。
“滚犊子!”卓菲低骂了一声,顺手从身拿起平板电脑,打开一个地图对王大根说道:“这是天海人气热点图,丰和皇座如今的生意太火爆,我打算开分店了,这几个区,你觉得开在哪个区比较合适?”
王大根接过平板电脑一看,原来卓菲早就已经下了些功夫,在天海的电子地图上,以颜色的深浅来表示着天海消费人气的高低,颜色越深的区域代表着客源人流量越大,浅的地方则是相反。
天海五大区,外加一个经济开发区,这产个区域都有自己的消费核心地带,换句话说,分店开在哪个区都没问题,唯一的问题是,房租太贵,就算能开店,利润也很难有所保障。
翻到下一页,卓菲对每一个区的特定区域的消费实力跟人群也做了详细的区分,这完全就是一个非常具体的报告嘛。
王大根大致看了一下过后,指着地图当中相对冷清的地方说道:“这些位置应该是办公园区、写字楼、工业园区的存在吧。”
“对啊!”卓菲愣了愣,点头道:“你不会想让我在这些地方开餐厅吧?我劝你死了这条心,这些区域上班的职员中午吃快餐,到晚上下班的时候,跑得比狗还快,全都朝几大区的经济中心移动,留下来吃饭的人屈指可数,在这些区域的餐厅里,除了廉价的快餐店之外,根本没有大型的餐厅酒楼能把生意做得红火。”
王大根摇头道:“我不这么认为,生意好不好,得看菜好不好吃,你的丰和皇座生意为什么这么火爆,我可以很自信地说一句,全是因为我们家大棚的菜起了关键性的作用,所以我认为,既然要要开分店,为什么要到热点地区去跟人厮杀,而不从这些相对冷清的地段开始下手呢?”
卓菲心头一颤,要知道王大根说的不无道理,丰和皇座的生意火爆上了天,食材跟酒水起的作用绝对比名气大许多,要是能有充足的食材供应,把生意做红火恐怕并不难,卓菲有些忧虑地说道:“你的意思我懂,不过开大型的酒楼投入并不少,也不是每个人都会愿意花这大价钱来吃饭的,对他工薪阶层跟普通职员来说,我们的饭菜酒水价格还是太高了一些,这些你不得不考虑啊!”
卓菲的担忧不是平白无故的,一家大型的酒楼每天的上座率如果不足五成,做一天生意就赔一天的本儿,所以卓菲还是不太看好。
“谁告诉你要开大型酒楼了?”王大根摇头笑道:“大型的酒楼在这些区域是非常不理智的生意行为,我们要做的是造成拥挤,一座难求的景象,所以说每家餐厅的面积都不能超过三百平米,这样的话,我可以拍着胸口保证,从开业的第一天起,这些餐厅将会是座无虚席!”
卓菲一脸惊喜,突然好奇道:“你说这些餐厅,怎么还不是开一家吗?”
王大根笑道:“谁说要开一家了,六大区,至少十家,卓总,实话说吧,这次来天海,我也是冲着开分店来的,既然你有这个意思,那我们不如将就将就,一起搞一搞?”
“怎么搞?”卓菲呼吸一滞,浑身滚烫地瞅着王大根,眼神有些期待啊。
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要知道这里可是天海市当中非常出名的一个公寓式小区,这里的公寓不卖只租,租金虽然很高,但是对这里面的美女白领们来说也算不上什么。
王大根做梦也想不到,堂堂天华地产的掌门人,居然在外面租房子住。
把车停在地下停车场后,过了几分钟,王大根摁响了卓菲家的门铃。
不一会儿,门开,王大根两眼看得发直,不安份地动了有了点反应,只见门内的卓菲穿着一件宽大的白衬衣,刚刚盖过屁股,光着一双腿,交叉夹紧地站在那里,手扶着门框道:“傻愣着做什么?快进来啊!”
咕嘟一声,王大根人咽了一口口水,干笑道:“卓总,要不你先去换件衣裳,你穿成这样,我怕自己忍不住犯罪啊。”
卓菲不但没觉得有什么不妥,反而一撩长发,将那雪白的颈给露了出来,牵动着那留有三颗没扣扣子的衣领,白花花的一双团子若隐若现,王大根的眼珠子差点没掉进去。
“别得了便宜还卖乖,要进来就进来,不进来就滚蛋!”
“哦!”王大根一点头,一下子进了门,顺手把门给关了起来。
“德性!”卓菲白了王大根一眼,然后转身扭着腰枝儿往里边走边说道:“王大根,我说你该怎么感谢我啊?合同的事情可是已经谈好了,明天上午正式签约了!”
“真的?”王大根眉梢一挑,拿出手机来一看,果然有一条晴晴发过来的未读短信,点开一看,个面写着,“合同完成,一切如愿!”
这下子,王大根彻底地兴奋了。
看着王大根禁不住的激动样,卓菲说道:“这次合作的涉及资金多达九十个亿,你派了一个好帮手啊,伍阳王的利润最少也得有十个亿左右,我送了这么大一份大礼给你,你不打算报答我一下吗?”
“十亿?”王大根摇了摇头道:“这十亿当中,伍阳五能得三成就已经不错了。”
“这还不满足,用七个亿就让你把江云这片市场给完全霸占了,以后挣钱的机会还会少?”卓菲心如明镜般地瞪了王大根一眼,却发现王大根的目光一直盯着她的领口里,刻意往王大根面前低了低娇躯道:“你这人,人家拿给你看,你不敢,非得偷偷摸摸的,你觉得有意思吗?”
咳……王大根干咳了两声,无耻地笑道:“卓总,不管怎么说,我都应该感谢你给我这次机会,你放心吧,伍阳王不会让天华失望的。”
“失不失望那是后话,再说你王大根的名字现在可是江云的金字招牌,谁不知道你言出必行啊,连古家都敢招惹的人这点魄力还是有的吧。公事说完了,我们说私事吧!”
看到卓菲目光一挑,王大根心里颤颤,望着那衣摆下吞着口水说道:“忙活了一天,浑身臭汗,要不我先去洗个澡!”
“混蛋!”卓菲脸一红,嗔道:“你洗澡做什么,人家说的私事不是那个……”
“不是那个,那是哪个啊?”王大根有点懵逼,被卓菲这羞臊的神态给弄糊涂了。
“滚犊子!”卓菲低骂了一声,顺手从身拿起平板电脑,打开一个地图对王大根说道:“这是天海人气热点图,丰和皇座如今的生意太火爆,我打算开分店了,这几个区,你觉得开在哪个区比较合适?”
王大根接过平板电脑一看,原来卓菲早就已经下了些功夫,在天海的电子地图上,以颜色的深浅来表示着天海消费人气的高低,颜色越深的区域代表着客源人流量越大,浅的地方则是相反。
天海五大区,外加一个经济开发区,这产个区域都有自己的消费核心地带,换句话说,分店开在哪个区都没问题,唯一的问题是,房租太贵,就算能开店,利润也很难有所保障。
翻到下一页,卓菲对每一个区的特定区域的消费实力跟人群也做了详细的区分,这完全就是一个非常具体的报告嘛。
王大根大致看了一下过后,指着地图当中相对冷清的地方说道:“这些位置应该是办公园区、写字楼、工业园区的存在吧。”
“对啊!”卓菲愣了愣,点头道:“你不会想让我在这些地方开餐厅吧?我劝你死了这条心,这些区域上班的职员中午吃快餐,到晚上下班的时候,跑得比狗还快,全都朝几大区的经济中心移动,留下来吃饭的人屈指可数,在这些区域的餐厅里,除了廉价的快餐店之外,根本没有大型的餐厅酒楼能把生意做得红火。”
王大根摇头道:“我不这么认为,生意好不好,得看菜好不好吃,你的丰和皇座生意为什么这么火爆,我可以很自信地说一句,全是因为我们家大棚的菜起了关键性的作用,所以我认为,既然要要开分店,为什么要到热点地区去跟人厮杀,而不从这些相对冷清的地段开始下手呢?”
卓菲心头一颤,要知道王大根说的不无道理,丰和皇座的生意火爆上了天,食材跟酒水起的作用绝对比名气大许多,要是能有充足的食材供应,把生意做红火恐怕并不难,卓菲有些忧虑地说道:“你的意思我懂,不过开大型的酒楼投入并不少,也不是每个人都会愿意花这大价钱来吃饭的,对他工薪阶层跟普通职员来说,我们的饭菜酒水价格还是太高了一些,这些你不得不考虑啊!”
卓菲的担忧不是平白无故的,一家大型的酒楼每天的上座率如果不足五成,做一天生意就赔一天的本儿,所以卓菲还是不太看好。
“谁告诉你要开大型酒楼了?”王大根摇头笑道:“大型的酒楼在这些区域是非常不理智的生意行为,我们要做的是造成拥挤,一座难求的景象,所以说每家餐厅的面积都不能超过三百平米,这样的话,我可以拍着胸口保证,从开业的第一天起,这些餐厅将会是座无虚席!”
卓菲一脸惊喜,突然好奇道:“你说这些餐厅,怎么还不是开一家吗?”
王大根笑道:“谁说要开一家了,六大区,至少十家,卓总,实话说吧,这次来天海,我也是冲着开分店来的,既然你有这个意思,那我们不如将就将就,一起搞一搞?”
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