第154章讨价还价(求订阅!)
卖房子?
李东还真有这个想法,只是大平层没有小住宅好卖,更不用说他两栋联排打通的别墅了。
这套房子他买下来的时候是打算自住的,装修家具都弄的很不错,可他又在市区开了分店,家里孩子也小,得在城里的学校上学,房子装修好就一直没住过,所以有把房子卖掉的打算。
在网上挂了有一段时间,李东一直没碰到合适的买家,所以打算先租出去,然后慢慢等买家,没想到现在租客直接变买家,问他房子卖不卖。
“卖,有卖的打算,就是现在观望的人太多,一直没找到合适的。”
都说房价越涨,上车的人越多,可观望的人同样很多,他们期待房价跌下来自己能够捡漏,可人性都是买涨不买跌的,观望到最后无非是彻底买不起和后悔买晚了两种结果。
17年6月,魔都房价上涨还是很有势头的,夏宇看好这个小区的前景。
“那么李叔你打算卖多少钱呢?我是诚心想买,毕竟还有两年才能毕业,交房租什么的太麻烦。”
嫌交房租太麻烦,直接把房子买下来,逻辑通。
“既然小夏你诚心想买,两万四一平怎么样?说是二手房其实就是新房,装修好了我和老婆孩子一天都没住过。”
李东说的在理,装修完通风了几个月他就住进去了,和直接住新房没什么区别,可两万四说实话有点高,不算税费就要八百十六万,和他预想的七百五十万,全**下来八百万以内差别有点大。
不过做生意不就是漫天要价,坐地还钱嘛,直接还价就是了。
“李叔,两万四太高了,装修的话我有这方面的朋友,准备重新做一下,家具你要喜欢的话可以全部拿走,我可以再买新的,你看两万一怎么样?”
夏宇狠狠的砍了一刀,每平米直接砍掉三千块。
小区里毛坯房的价格就是两万出头,夏宇这就是按毛坯房的价格砍的,多出的一千块算是补偿一下李东装修的损失。
“太少了,小夏你看两万三千五怎么样。”
李东很勉强的笑道,他没想到夏宇眼睛眨都不眨就砍掉这么多,有钱人家的孩子都这么厉害吗?
他很怀疑自己儿子长大了能有夏宇几分本事。
“两万一千五,不能再多了,李叔你知道我把这些装修拆了重做得也花钱。”
夏宇咬的很紧,只肯让了五百块。
“两万三!”
两万三李东还有赚头,毕竟他买的时候便宜,一卖两套开发商还给了点小折扣,可夏宇不再松嘴了,咬死了两万一千五,这就很难办了。
“两万两千五!”
“两万两千块,小夏,真的不能再少了。”
看李东这为难的样子夏宇知道差不多了,而且价格也降到了他的心理价位,可临最后他还得给自己捞点好处。
“李叔,两万二行是行,可我上半年的零花钱都买了外面那辆车,再向家里要钱得等下半年,你看咱们先签合同,九月份开学再过户怎么样?”
“行,大半年都等过来了,几个月我不急。”
见夏宇同意李东整个人都松了口气,熟不知夏宇心里也松了口气。
现在他根本掏不出这七百万,谈判中每一步都是他精心设计好的,将房子的价格压到心理价位是第一,第二就是为了拖延时间。
三个月的时间足够夏宇凑出房款了,不说他马上就要升级,就算按现在每天五万块的签到工资,三个月就是四百五十万,再加上投资饭店剩下的,哪怕还有缺口问江富婆借点补上就成。
口头确定还不够,两人商量好明天中午一起找中介签合同。
通过中介买房即便是二手房,抽成依旧很高,可如果买家卖家谈妥了,中介能赚的就是个劳务费,而夏宇和李东都能省去很多麻烦。
“李叔,买房归买房,这三个月的房租先给你。”
过户之前李东还是夏宇的房东,房租自然是不能少的,这几万块的便宜他不会占。
“行,明天你直接给两个月的房租就行,之前那一个月的押金我就不退了。”
房租押一付三,所以夏宇还有押金在李东哪儿,等九月过户他得把这钱退给夏宇,还不如现在就少收一个月。
至于为什么明天给,因为明天签完合同夏宇还得给定金。
定金的数额不大,只有五十万,所以明天夏宇铁定能升级了。
谈完事一看时间已经过去半个小时了,李东连忙招呼夏宇一起出去吃饭。
这一顿大飞他们吃的酒足饭饱,熟不知他们在外面赶着下肥牛的时候,夏宇就在里面谈成了一笔八百万的生意。
等夏宇也吃饱,开车载着他们回到学校的时候已经是晚上九点了,夏宇没有多停,在校门口放下三人,然后直接回到了别墅。
这一幕被人拍到了照片,直接发在了贴吧上。
“震惊,昔日渣男操场受辱,今坐劳斯莱斯王者归来——莫欺少年穷!”
没想到大飞当初的绯闻今天借着夏宇的车又火了一把,被谢俊杰@看到这些帖子,夏宇也是觉得十分好笑。
不过劳斯莱斯的关注度就是和奔驰不一样,看样子以后接江白樱的时候得让她来学校这边。
除了夏宇,学校里也有不少人开车,不过都是些的野驴,用3系冒充M3的,完全没有劳斯莱斯更有冲击力。
特别有人在回帖中点出这辆劳斯莱斯的车型是库里南。
还有好几个月才发售的车现在就能拿到,至少得加一倍钱吧!
事实上买不到的人加钱也买不到,买得到的人不用加钱也能买到,就夏宇看过的原始发票,都是按正常价格收费。
第二天上完上午的课,夏宇回到别墅开车接上李东,两人一起来到联系好的中介那边。
签好提前准备好的合同,五十三万二直接从夏宇的账户打到了李东的账上。
“嗡~~”
感觉到手机的震动,夏宇暂时没空管,收好合同站起来和李动握了握手。
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李东还真有这个想法,只是大平层没有小住宅好卖,更不用说他两栋联排打通的别墅了。
这套房子他买下来的时候是打算自住的,装修家具都弄的很不错,可他又在市区开了分店,家里孩子也小,得在城里的学校上学,房子装修好就一直没住过,所以有把房子卖掉的打算。
在网上挂了有一段时间,李东一直没碰到合适的买家,所以打算先租出去,然后慢慢等买家,没想到现在租客直接变买家,问他房子卖不卖。
“卖,有卖的打算,就是现在观望的人太多,一直没找到合适的。”
都说房价越涨,上车的人越多,可观望的人同样很多,他们期待房价跌下来自己能够捡漏,可人性都是买涨不买跌的,观望到最后无非是彻底买不起和后悔买晚了两种结果。
17年6月,魔都房价上涨还是很有势头的,夏宇看好这个小区的前景。
“那么李叔你打算卖多少钱呢?我是诚心想买,毕竟还有两年才能毕业,交房租什么的太麻烦。”
嫌交房租太麻烦,直接把房子买下来,逻辑通。
“既然小夏你诚心想买,两万四一平怎么样?说是二手房其实就是新房,装修好了我和老婆孩子一天都没住过。”
李东说的在理,装修完通风了几个月他就住进去了,和直接住新房没什么区别,可两万四说实话有点高,不算税费就要八百十六万,和他预想的七百五十万,全**下来八百万以内差别有点大。
不过做生意不就是漫天要价,坐地还钱嘛,直接还价就是了。
“李叔,两万四太高了,装修的话我有这方面的朋友,准备重新做一下,家具你要喜欢的话可以全部拿走,我可以再买新的,你看两万一怎么样?”
夏宇狠狠的砍了一刀,每平米直接砍掉三千块。
小区里毛坯房的价格就是两万出头,夏宇这就是按毛坯房的价格砍的,多出的一千块算是补偿一下李东装修的损失。
“太少了,小夏你看两万三千五怎么样。”
李东很勉强的笑道,他没想到夏宇眼睛眨都不眨就砍掉这么多,有钱人家的孩子都这么厉害吗?
他很怀疑自己儿子长大了能有夏宇几分本事。
“两万一千五,不能再多了,李叔你知道我把这些装修拆了重做得也花钱。”
夏宇咬的很紧,只肯让了五百块。
“两万三!”
两万三李东还有赚头,毕竟他买的时候便宜,一卖两套开发商还给了点小折扣,可夏宇不再松嘴了,咬死了两万一千五,这就很难办了。
“两万两千五!”
“两万两千块,小夏,真的不能再少了。”
看李东这为难的样子夏宇知道差不多了,而且价格也降到了他的心理价位,可临最后他还得给自己捞点好处。
“李叔,两万二行是行,可我上半年的零花钱都买了外面那辆车,再向家里要钱得等下半年,你看咱们先签合同,九月份开学再过户怎么样?”
“行,大半年都等过来了,几个月我不急。”
见夏宇同意李东整个人都松了口气,熟不知夏宇心里也松了口气。
现在他根本掏不出这七百万,谈判中每一步都是他精心设计好的,将房子的价格压到心理价位是第一,第二就是为了拖延时间。
三个月的时间足够夏宇凑出房款了,不说他马上就要升级,就算按现在每天五万块的签到工资,三个月就是四百五十万,再加上投资饭店剩下的,哪怕还有缺口问江富婆借点补上就成。
口头确定还不够,两人商量好明天中午一起找中介签合同。
通过中介买房即便是二手房,抽成依旧很高,可如果买家卖家谈妥了,中介能赚的就是个劳务费,而夏宇和李东都能省去很多麻烦。
“李叔,买房归买房,这三个月的房租先给你。”
过户之前李东还是夏宇的房东,房租自然是不能少的,这几万块的便宜他不会占。
“行,明天你直接给两个月的房租就行,之前那一个月的押金我就不退了。”
房租押一付三,所以夏宇还有押金在李东哪儿,等九月过户他得把这钱退给夏宇,还不如现在就少收一个月。
至于为什么明天给,因为明天签完合同夏宇还得给定金。
定金的数额不大,只有五十万,所以明天夏宇铁定能升级了。
谈完事一看时间已经过去半个小时了,李东连忙招呼夏宇一起出去吃饭。
这一顿大飞他们吃的酒足饭饱,熟不知他们在外面赶着下肥牛的时候,夏宇就在里面谈成了一笔八百万的生意。
等夏宇也吃饱,开车载着他们回到学校的时候已经是晚上九点了,夏宇没有多停,在校门口放下三人,然后直接回到了别墅。
这一幕被人拍到了照片,直接发在了贴吧上。
“震惊,昔日渣男操场受辱,今坐劳斯莱斯王者归来——莫欺少年穷!”
没想到大飞当初的绯闻今天借着夏宇的车又火了一把,被谢俊杰@看到这些帖子,夏宇也是觉得十分好笑。
不过劳斯莱斯的关注度就是和奔驰不一样,看样子以后接江白樱的时候得让她来学校这边。
除了夏宇,学校里也有不少人开车,不过都是些的野驴,用3系冒充M3的,完全没有劳斯莱斯更有冲击力。
特别有人在回帖中点出这辆劳斯莱斯的车型是库里南。
还有好几个月才发售的车现在就能拿到,至少得加一倍钱吧!
事实上买不到的人加钱也买不到,买得到的人不用加钱也能买到,就夏宇看过的原始发票,都是按正常价格收费。
第二天上完上午的课,夏宇回到别墅开车接上李东,两人一起来到联系好的中介那边。
签好提前准备好的合同,五十三万二直接从夏宇的账户打到了李东的账上。
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