第六百八十三章 沈一元的生意
船缓缓靠在码头,伙计将缆绳系在木桩上。
廖掌柜笑成弥勒,眼睛挤成一条线,不等船上的人下来,已带人站在岸边,恭恭敬敬地候着。
帘动。
沈一元与润娘从船舱里走了出来,廖掌柜连忙上前:“姑爷,小姐,你们可算来了。”
春风拂面,略带花香。
润娘看着廖掌柜,笑道:“廖叔,怎还亲自来了,不是发过信,不用来接。”
廖掌柜是何家的老人,看着润娘长大的,感情深厚,虽然润娘已与沈一元成婚,孩子都十几岁了,但廖掌柜从未改变过称呼,一口一个小姐,几似三十几年前。
沈一元虚扶了下,看着润娘上了岸,才跟上前:“这段时日如此繁忙,你身为掌柜还亲自来接,误了事可要罚你三碗老酒。”
廖掌柜温和地笑了笑,对润娘打趣道:“小姐你看,姑爷这是找着由头不让廖某喝酒啊。”
润娘与沈一元都笑了起来。
廖掌柜这才侧身道:“洪江城里的事都安排妥当了,姑爷,小姐,请。”
条石青砖,沿河而铺。
河边许多房屋正在搭建之中,有些刚刚上了梁,有匠人站在高处,如履平地,嘴里喊着什么。一人手中叠放四五片青瓦,由下向上一抛,上面的人伸出手微微一沉,稳稳当当地接住。
一些院子敞着门,里面有人正在打扫庭院,将残木烂瓦都要收起来。还有一些院门紧闭,虽然上了锁,但还没有摘牌与字号。
沿河走了百余步,沈一元才回头看了看码头方向,带着几分感叹说:“洪江历史悠久,战国属楚地,秦为黔中郡地,经千余年,坐拥如此地利,怎还如此困顿,连商贾都不多?”
廖掌柜呵呵笑了,说:“若不是姑爷有志向,眼光向来独到,廖某也不敢招揽这七里八乡几千民工,现在看来,这里发展缓慢还是有些缘由的。”
沈一元指了指一旁树下石桌,坐在石凳上,示意:“仔细说说。”
润娘鼓励廖掌柜:“我也很想知道。”
廖掌柜指了指东南方向:“姑爷、小姐,这洪江虽然历史悠久,地利绝佳,但也有缺陷。其东南方向是雪峰山,东南高,西北地,山之间夹着河谷,这安江就坐落在河流旁,虽说有河流之便,但这天底下在河流旁的城可不少,也并非是每个都能聚众为城。”
“洪江虽然看似地利天成,南望广西,西有云贵,西北是川蜀。按理说也是一个好地段,可是仔细想想,广西贫瘠,云贵不是道路难行,就是山川路险,川蜀要走的话,也多会向北走,即便是走这一条路,也多不停留,毕竟无多少客栈,也没多少繁华。”
润娘大致是听明白了,洪江地段好,但环顾四周一看大家都是穷光蛋,好不容易有个富裕的朋友也没有过来帮衬一把,经年累用,这洪江和广西、云南、湖广等地方发展程度差不多。
“这里土司居多,有些蛮夷之人没有教化,偶尔还会做点抢劫的行当。张辅带二十几万人打湖广路过时,还被人劫道了,何况是寻常商人,一般人可不敢来这里留宿……”
廖掌柜连连摇头。
沈一元听闻这话顿时笑了,廖掌柜说的都是真的,还真的有土司打劫张辅的大军,这也可以理解,人家彪横一时,地方衙门都不好招惹,打劫个大军也不过是敬业的表现。
只不过最近没人打劫了,土司的脑袋早风干了,周围土司现在也不敢乱动弹,虽然张辅带人去了南面,但他终究是要回来的,万一走个回头路,手痒痒了找几个不老实的杀一杀……
“眼下如何?”
润娘很担心自家的买卖。
廖掌柜笑呵呵地从袖子里拿出了一份账册,放在了石桌上,然后推给了沈一元,这才对润娘道:“小姐与姑爷可以看看。”
润娘知道廖掌柜这样做也是规矩,毕竟沈一元是一家之主。
沈一元没有翻看,交给了润娘:“只看廖掌柜笑得如此开怀,就知道我们这笔生意做对了。”
润娘白了一眼沈一元,翻看着账本,原本轻松的神情逐渐变得惊讶起来,一只手捂着嘴,生怕失了礼,抬头看着廖掌柜,目光中带着问询,意思是,这都是真的吗?
廖掌柜看得懂,重重点了点头:“都是真的。”
润娘伸手抓着沈一元的胳膊,轻轻摇晃:“成了,你看到没,我们成了。”
沈一元含笑看向账册,映入眼帘的是一组数字:
租赁店铺82间,年银100两。
租赁仓库128座,年银150两。
租赁住宅167户,年银80两。
尚有店铺42间、仓库67座,住宅87户尚未租赁。
廖掌柜堆笑:“还不是姑爷有魄力,拿出如此多的银两,以高价买下地契。当初百姓可以为我是骗子,要不是洪江知县孟固担保与中央钱庄的主事作保,这生意也做不起来。”
想想也是,寻常百姓家哪里知道地段的价值,苦了几辈子了,突然有人上来说,你家房子我买了,出五十两,不仅如此,还送你一间差不多的房,只不过距离河边远六条街,就一条,卖房子的是绝契,一锤子买卖,不准再生事。
五十两,对于洪江百姓而言可是一个天价,他们一年都未必能存个三五两银子,何况还另外有房子,在知县作保,加上真金白银摆出来后,许多百姓就将宅子卖给了沈家。
沈一元知道用十两银子就足够买下来那些破烂的院子,可一旦那样的话,日后百姓知道这地段是如何的赚钱,会如何的繁华,一户宅院价值几多,肯定会心里不平衡,到时候闹事就不好办了。索性一次给足,绝契两清,又有知县、耆老等作证,日后也不怕出问题。
商人逐利,也得要点人心。
“这里的店铺与仓库以租赁为主,可以以二十年的价发卖一些地段不太好的仓库与店铺,但主街与沿河店铺、仓库,一律不准卖出。”
燃文
沈一元严肃地说。
廖掌柜认真地点头:“放心吧,一切都按姑爷吩咐的办。”
润娘起身,看了看流淌的河水,转身对沈一元道:“那,我们的客人到哪里了?”
沈一元伸出手指了指南面:“眼下应该正在来的途中,张辅的大军已经出了广西,常百业他们再慢,也不可能慢过一个月去,既然他们已经出了价,那也该来了。”
润娘咯咯一笑,忽闪的目光中带着几分崇拜:“常百业趁我们下南洋的时候,竟然贩卖了整个安南,联合无数商户,取走了安南数十年积累的财富,可谓是手段惊人。”
廖掌柜在一旁附和:“姑爷回京之后,我还估量着咱家也参与一把,可谁知姑爷在沉默了十几日之后,竟然让我带着伙计来到了洪江。”
沈一元拍打着江边栏杆:“以前是我低估了常百业,他能趁灾进入苏州等地,让晋商商会的店铺开得到处都是,可见是一个厉害人物,能以此方式打开浙西大门已让我惊讶,他竟还想出了贩卖安南的天才主意,还说服了朝廷,其能量已不容小觑。”
润娘微微摇头:“常百业在这件事中肯定会大赚一笔,但他风头太过了,一个商人擅自参与到国事之中,又调动了数百商户,几万伙计进入安南,这股力量已是可怕,若他不知道收敛,朝廷迟早会拿他敲打下商人。咱们不要那么高调,低调赚钱就好了。”
廖掌柜连连点头,没错,就是这个道理。
沈家可不敢太过张扬,两下西洋都是在朝廷的号召下进行的,跟着辽王、珉王混,可没有一家独大,也没有显得财富如山,像常百业豪掷一千万两,足以惊得世人下巴都掉下来。
没错,常百业是拿不出来一千万两,他家最多拿出一百万两,可问题是,百姓传故事的时候,他不会传晋商商会联合八百商户,用一千万两掏空了安南的财富,而是会传常百业拿一千万两买走了安南一国的财富。
口口相传中,百姓也喜欢夸大一点的,简单一点的,到最后传着传着就成了:
常百业身家几千万两。
不知道常百业以后听到这个消息时,会不会“高兴”得辗转反侧。
沈一元没参与到安南事之中去,虽然回到京师时时间上还来得及,但沈一元权衡利弊之后,放弃了安南的生意。
但放弃安南的生意,不代表放弃赚钱。
沈一元通过深思熟虑,趴在一份舆图上找了几天,又找人问了几天,最后下定决心,在安南生意之外狠狠赚一笔,而赚钱的方式,那就是租仓库、租店铺、出售住宅,地点就是洪江。
在大明之前,洪江声名不显,但在建文四年起来,这里将会成为一个商人瞩目的地点,一个汇聚无数商人的地方。
因为商人,这座沉闷的城将焕发生机,成为一个类似于扬州城的存在。
而这,就是沈一元的生意!
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廖掌柜笑成弥勒,眼睛挤成一条线,不等船上的人下来,已带人站在岸边,恭恭敬敬地候着。
帘动。
沈一元与润娘从船舱里走了出来,廖掌柜连忙上前:“姑爷,小姐,你们可算来了。”
春风拂面,略带花香。
润娘看着廖掌柜,笑道:“廖叔,怎还亲自来了,不是发过信,不用来接。”
廖掌柜是何家的老人,看着润娘长大的,感情深厚,虽然润娘已与沈一元成婚,孩子都十几岁了,但廖掌柜从未改变过称呼,一口一个小姐,几似三十几年前。
沈一元虚扶了下,看着润娘上了岸,才跟上前:“这段时日如此繁忙,你身为掌柜还亲自来接,误了事可要罚你三碗老酒。”
廖掌柜温和地笑了笑,对润娘打趣道:“小姐你看,姑爷这是找着由头不让廖某喝酒啊。”
润娘与沈一元都笑了起来。
廖掌柜这才侧身道:“洪江城里的事都安排妥当了,姑爷,小姐,请。”
条石青砖,沿河而铺。
河边许多房屋正在搭建之中,有些刚刚上了梁,有匠人站在高处,如履平地,嘴里喊着什么。一人手中叠放四五片青瓦,由下向上一抛,上面的人伸出手微微一沉,稳稳当当地接住。
一些院子敞着门,里面有人正在打扫庭院,将残木烂瓦都要收起来。还有一些院门紧闭,虽然上了锁,但还没有摘牌与字号。
沿河走了百余步,沈一元才回头看了看码头方向,带着几分感叹说:“洪江历史悠久,战国属楚地,秦为黔中郡地,经千余年,坐拥如此地利,怎还如此困顿,连商贾都不多?”
廖掌柜呵呵笑了,说:“若不是姑爷有志向,眼光向来独到,廖某也不敢招揽这七里八乡几千民工,现在看来,这里发展缓慢还是有些缘由的。”
沈一元指了指一旁树下石桌,坐在石凳上,示意:“仔细说说。”
润娘鼓励廖掌柜:“我也很想知道。”
廖掌柜指了指东南方向:“姑爷、小姐,这洪江虽然历史悠久,地利绝佳,但也有缺陷。其东南方向是雪峰山,东南高,西北地,山之间夹着河谷,这安江就坐落在河流旁,虽说有河流之便,但这天底下在河流旁的城可不少,也并非是每个都能聚众为城。”
“洪江虽然看似地利天成,南望广西,西有云贵,西北是川蜀。按理说也是一个好地段,可是仔细想想,广西贫瘠,云贵不是道路难行,就是山川路险,川蜀要走的话,也多会向北走,即便是走这一条路,也多不停留,毕竟无多少客栈,也没多少繁华。”
润娘大致是听明白了,洪江地段好,但环顾四周一看大家都是穷光蛋,好不容易有个富裕的朋友也没有过来帮衬一把,经年累用,这洪江和广西、云南、湖广等地方发展程度差不多。
“这里土司居多,有些蛮夷之人没有教化,偶尔还会做点抢劫的行当。张辅带二十几万人打湖广路过时,还被人劫道了,何况是寻常商人,一般人可不敢来这里留宿……”
廖掌柜连连摇头。
沈一元听闻这话顿时笑了,廖掌柜说的都是真的,还真的有土司打劫张辅的大军,这也可以理解,人家彪横一时,地方衙门都不好招惹,打劫个大军也不过是敬业的表现。
只不过最近没人打劫了,土司的脑袋早风干了,周围土司现在也不敢乱动弹,虽然张辅带人去了南面,但他终究是要回来的,万一走个回头路,手痒痒了找几个不老实的杀一杀……
“眼下如何?”
润娘很担心自家的买卖。
廖掌柜笑呵呵地从袖子里拿出了一份账册,放在了石桌上,然后推给了沈一元,这才对润娘道:“小姐与姑爷可以看看。”
润娘知道廖掌柜这样做也是规矩,毕竟沈一元是一家之主。
沈一元没有翻看,交给了润娘:“只看廖掌柜笑得如此开怀,就知道我们这笔生意做对了。”
润娘白了一眼沈一元,翻看着账本,原本轻松的神情逐渐变得惊讶起来,一只手捂着嘴,生怕失了礼,抬头看着廖掌柜,目光中带着问询,意思是,这都是真的吗?
廖掌柜看得懂,重重点了点头:“都是真的。”
润娘伸手抓着沈一元的胳膊,轻轻摇晃:“成了,你看到没,我们成了。”
沈一元含笑看向账册,映入眼帘的是一组数字:
租赁店铺82间,年银100两。
租赁仓库128座,年银150两。
租赁住宅167户,年银80两。
尚有店铺42间、仓库67座,住宅87户尚未租赁。
廖掌柜堆笑:“还不是姑爷有魄力,拿出如此多的银两,以高价买下地契。当初百姓可以为我是骗子,要不是洪江知县孟固担保与中央钱庄的主事作保,这生意也做不起来。”
想想也是,寻常百姓家哪里知道地段的价值,苦了几辈子了,突然有人上来说,你家房子我买了,出五十两,不仅如此,还送你一间差不多的房,只不过距离河边远六条街,就一条,卖房子的是绝契,一锤子买卖,不准再生事。
五十两,对于洪江百姓而言可是一个天价,他们一年都未必能存个三五两银子,何况还另外有房子,在知县作保,加上真金白银摆出来后,许多百姓就将宅子卖给了沈家。
沈一元知道用十两银子就足够买下来那些破烂的院子,可一旦那样的话,日后百姓知道这地段是如何的赚钱,会如何的繁华,一户宅院价值几多,肯定会心里不平衡,到时候闹事就不好办了。索性一次给足,绝契两清,又有知县、耆老等作证,日后也不怕出问题。
商人逐利,也得要点人心。
“这里的店铺与仓库以租赁为主,可以以二十年的价发卖一些地段不太好的仓库与店铺,但主街与沿河店铺、仓库,一律不准卖出。”
燃文
沈一元严肃地说。
廖掌柜认真地点头:“放心吧,一切都按姑爷吩咐的办。”
润娘起身,看了看流淌的河水,转身对沈一元道:“那,我们的客人到哪里了?”
沈一元伸出手指了指南面:“眼下应该正在来的途中,张辅的大军已经出了广西,常百业他们再慢,也不可能慢过一个月去,既然他们已经出了价,那也该来了。”
润娘咯咯一笑,忽闪的目光中带着几分崇拜:“常百业趁我们下南洋的时候,竟然贩卖了整个安南,联合无数商户,取走了安南数十年积累的财富,可谓是手段惊人。”
廖掌柜在一旁附和:“姑爷回京之后,我还估量着咱家也参与一把,可谁知姑爷在沉默了十几日之后,竟然让我带着伙计来到了洪江。”
沈一元拍打着江边栏杆:“以前是我低估了常百业,他能趁灾进入苏州等地,让晋商商会的店铺开得到处都是,可见是一个厉害人物,能以此方式打开浙西大门已让我惊讶,他竟还想出了贩卖安南的天才主意,还说服了朝廷,其能量已不容小觑。”
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沈家可不敢太过张扬,两下西洋都是在朝廷的号召下进行的,跟着辽王、珉王混,可没有一家独大,也没有显得财富如山,像常百业豪掷一千万两,足以惊得世人下巴都掉下来。
没错,常百业是拿不出来一千万两,他家最多拿出一百万两,可问题是,百姓传故事的时候,他不会传晋商商会联合八百商户,用一千万两掏空了安南的财富,而是会传常百业拿一千万两买走了安南一国的财富。
口口相传中,百姓也喜欢夸大一点的,简单一点的,到最后传着传着就成了:
常百业身家几千万两。
不知道常百业以后听到这个消息时,会不会“高兴”得辗转反侧。
沈一元没参与到安南事之中去,虽然回到京师时时间上还来得及,但沈一元权衡利弊之后,放弃了安南的生意。
但放弃安南的生意,不代表放弃赚钱。
沈一元通过深思熟虑,趴在一份舆图上找了几天,又找人问了几天,最后下定决心,在安南生意之外狠狠赚一笔,而赚钱的方式,那就是租仓库、租店铺、出售住宅,地点就是洪江。
在大明之前,洪江声名不显,但在建文四年起来,这里将会成为一个商人瞩目的地点,一个汇聚无数商人的地方。
因为商人,这座沉闷的城将焕发生机,成为一个类似于扬州城的存在。
而这,就是沈一元的生意!
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