第1010章 挑选房产(求订阅)
“林专家,您好!”
“林专家,晚上好!”
甫一进入四海大厦这三面都是落地窗,灯火辉煌的酒会大厅,林杰就受到了相当热烈的欢迎,一二十人人纷纷围上,招呼寒暄。
林杰面带着浅浅笑意,与这些人一一应答,虽简洁,却有礼,不会让对方感觉他是在敷衍,或者是傲慢无礼。
他虽是从内心里,不太喜欢这种社交活动,但类似的场合,也算是经历了不少,装模作样的应付一下,还是勉强可以的。
明显被晾在一边的陈莉莉、路开诚和陈秋华三人,打量了四周一圈,对视了一下,齐齐转身,朝大厅的西边走去。
那里摆放着十几排展示柜,还有展板,明显是抵押品的展示区域。
“林专家,欢迎拔冗前来!”
看着这位大步而来,与付修远的容貌,有三分相似的中年人,林杰知道他是四海银行的董事长付和昆,客气的回道:“还要感谢四海银行的邀请。”
付和昆轻笑道:“林专家能来,是我们的荣幸才是。”
“不论其他,单凭林专家你、安林医院,还有那个安林家园项目,与我们付家,还有四海银行都有了密切的合作关系,你就是我们的贵宾了。”
他挥手把附近一个结着发髻,容貌秀美,身穿职业装的青年女子,招到近前,介绍道:“林专家,这是我们银行的客户部倪灿经理,就先由她陪着你熟悉一下。”
“有什么需要,可尽管吩咐她。”
待付和昆告罪离开后,倪灿带着春暖醉人的笑意,说:“林专家,我们要不要先去看一看展示区?”
“现在客人还不多,绝大部分展品还没被预定下来。”
林杰点点头,说:“也好!先带我去看看商铺吧。”
听林杰这么说,倪灿就明白林杰是带着目的而来,顿时心中一喜,脸上的笑意,增加了几分,道:“林专家,请跟我来……”
来到宴会厅的西边,倪灿指着一排展板解释道:“林专家,这展板上的都是商铺的信息。”
“它们都是精心挑选出的,大多位于滨海的繁华地带,面积从几十到几千平米不等。”
林杰看向展板,上面贴着一张张半张A4纸大小的卡片,上面详细写着商铺的位置、面积、建筑净高、现有租约、房龄等等。
还有林杰最为关心的价格。
他一眼就扫过了二三十张卡片,赫然发现定价就没有低于八位数的,而且开头的数字以二三四居多,以七八开头的也有几张。
这一个又一个的数字,让本以为自己已经算是有钱人的林杰,有些心惊肉跳。
丫丫的,滨海市的富人这么多了?遍地都是亿万富豪了?
林杰有些自嘲的说:“看到这上面的价格,我发觉自己,还是属于穷人呢。”
倪灿轻笑道:“如果您都自称是穷人,我们这些人就压根不能活了。”
“不过,这国内房地产的发展,也确实是有些畸形。”
“网上不是说,国内的房地产总市值是四百五十万亿,已经超过了美国、欧盟和曰本的房地产价值总和了。”
倪灿语带感慨的说:“我们滨海的房价,在全国都是数一数二的。”
“在这里展示的,又都是黄金地段的商业地产,定价自然是高之又高。”
她轻声询问:“林专家,您可有什么具体的要求?”
“比如,位置,是否带有租约,是长约还是短约;面积大小等。这样的话,我可以帮您先初步筛选一下。”
“具体的要求?”
林杰想了想,道:“嗯……总价最好能在一千五百万以下,面积适合开个体金店的那种,没有租约或短约的。”
“如果没有合适的,就算了。”
倪灿回忆了一下,灿然一笑,道:“林专家,您别说,我还有真有两个不错的推荐呢!”
说完这话,她跑到另外两个展板前,分别摘下两张卡片,回到林杰身边介绍道:“这一个恒隆广场的临街商铺,一百零六平,一千三百万,还有半年的租约。”
“这一个,是联华商厦一楼内部精品区的分割产权商铺,面积九十九平米,总价一千四百六十万,还有三个月的租约。”
恒隆广场和联华商厦,林杰是知道的,都位于滨海知名的商业繁华地带。
他看着这两张卡片,有些拿不定注意,问:“倪经理,你可有什么建议?”
倪灿指了指恒隆广场的商铺,轻声道:“林专家,这间商铺,相比市价的折扣力度,更大一些。”
“买下之后,即便自己不做生意,不租给别人,比市价降低一些,脱手还是比较容易的,可以多赚一些的。”
林杰一想也是,点头道:“听你的,就定下恒隆广场的这间商铺了。”
“好!林专家,这商铺的信息卡,我就为您取下来了。”
说着这话,倪灿把记载有恒隆广场商铺信息的卡片,折了几折,放进自己衣兜里,又把记载联华商厦商铺的那张卡片,放回到了原来的位置。
她再次来到林杰身边,甜甜的询问:“林专家,您还有什么需要?”
“要不,我带您去收藏品艺术品区,去看一看?”
林杰扭头看到了,在另外几排展板前逡巡的陈莉莉和路开诚,说:“我先去问一问,我那几个朋友的有什么收获没……”
面对林杰的询问,陈莉莉满脸遗憾的感叹:“心动,喜欢的房子很多,就是买不起啊!”
林杰扫了一眼展板上的定价,发现基本上都是一二三开头的八位数。
知道这个价格,都远超过了他们两人的承受能力。
林杰询问倪灿,“倪经理,有没有面积不算大,适合新婚夫妻,总价比较平民的住宅?”
倪灿扫了一眼路开诚和陈莉莉身上的衣着服饰,轻笑着问:“不知,两位心仪的总价是多少?对房子有什么具体的要求?”
陈莉莉急火火的道:“总价在六七百万以下,最好是在环城高架以内,小三室最佳,附近有比较好的幼儿园、小学和中学,商业设施配套较好。”
“附近如果有公园、地铁,就更好了。”
“还有……”
林杰忍不住打断她,道:“莉莉,你的要求有些太多了啊!”
陈莉莉白了他一眼,哼道:“我们可不像你有钱,很可能一辈子就买这么一套房子,自然是把各种条件都要想好了。”
她看向倪灿,期待的问:“倪经理,如果没有这么合适的,总价这一条是不能超过的,还有小区附近有好的小学,或者是中学,这必须是要占一样的。”
倪灿看了林杰一眼,深深叹了一口气,决定道:“在林专家面前,我不得不把我的梦想,私家珍藏的一套房子拿出来了。”
说着这话,她从衣兜里取出自己的手机,找出一组照片,递给了陈莉莉。
“不瞒两位,我看到这套房子信息,就立马相中了。”
“本想咬咬牙借遍所有的亲戚朋友,在拍卖会上拍下这套房子的。”
倪灿语带不舍的介绍:“这套房子位于水云间小区,面积一百一十五平,三室两厅。附近有区重点小学,市重点中学,距离地铁站有十五分钟的步行距离。”
“它的拍卖总价,只有六百八十万,比市场价足足便宜了三成还多。”
翻看着手机图片的陈莉莉,眼睛是越来越亮,激动的道:“林杰,水云间小区可不就是于沫沫现在住的那个小区?”
“那个小区的环境很不错,周边的配套也好。那次去那,我就是乘坐地铁去的。”
“呀,开诚,这套房子,真是太合适不过了。”
见陈莉莉对这套房子非常满意,林杰就对倪灿道:“倪经理,谢谢你的相让,还请你把套房子给我这两位朋友定下来。”
倪灿轻声解释道:“林专家,这套房子虽然也是银行的抵押房产,但是它不在今天展出的清单上,要想定下来,还需要去请示一下领导。”
“为了方便请示,我可否借用您的名义?”
林杰颌首道:“没有问题,可以的。”
“那好!还请稍等片刻……”
等这位倪灿快步离开去请示领导,路开诚靠近了林杰一些,低声说:“林专家,这套房子的条件,似乎有些太好了。”
“我担心,这其中会不会有问题啊?”
林杰转头看了一下周围,已经有十几人在银行工作人员的陪同下,挑选各类房产了。
“你不用担心!”
他轻声提醒道:“这可是四海银行举办的一个回馈重点客户,大客户的活动。”
“如果他们拿出的是有问题,有麻烦的拍卖品,会失去这些客户的。四海银行不会因小失大的,肯定对这些拍品先做过一番调查。”
路开诚心中一想,也是啊。
这些大客户或者其背后的公司,一年在银行的各种流水,怎么也得在数亿以上,这些人都是需要银行小心巴结的。
想着自己和陈莉莉即将拥有一套这么划算的房子,路开诚也不禁有些心情激动。
只不过,倪灿口中的这个“稍等片刻”,时间可够长的,足足过了一二十分钟,她才再次来到林杰等人近前。
只是,再次出现的倪灿,就像换了一个人似的,步履不再轻快,脸上虽还挂着笑意,却有些刻意和勉强。
察觉到倪灿变化的陈莉莉,担忧又着急的问:“倪经理,这是不是那套房子出了问题?”
倪灿摇摇头,挤出一些笑容,说:“房子没有问题,已经给您们定了下来。”
“到时等我们的通知,过来办理相关手续就可以了。”
“开诚,我们有房子了!”
陈莉莉激动的喊了一声,就和路开诚抱在了一起。
林杰却注意到,倪灿脸上的笑容散去后,那眉宇之间的浓浓忧色。
他伸手示意了一下,把倪灿带到了相对安静的一角,询问道:“倪经理,是不是这套房子之事,让你为难了?”
“真有什么难事,还请直言。”
“我或许可以帮着解决一二……”
倪灿看着林杰,犹豫了一下,一脸苦涩的道:“林专家,实话给您说,这一次我算是踩到雷了。”
“我向大领导汇报的时候,大领导随口就同意了。”
“只不过,另外一个同事却悄悄的告诉我,原来这一套房子,我们银行的一位副总也早就看中了。”
林杰有些恍然,道:“问题严重吗?要不要我向那位副总解释一下?”
“不用,谢谢林专家您的好意!”
倪灿勉强笑了笑,说:“虽然我没严格遵守银行的规定,但是出发是为客户服务。”
“副总位高权重,不致于为这点小事给我穿小鞋……”
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“林专家,晚上好!”
甫一进入四海大厦这三面都是落地窗,灯火辉煌的酒会大厅,林杰就受到了相当热烈的欢迎,一二十人人纷纷围上,招呼寒暄。
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他虽是从内心里,不太喜欢这种社交活动,但类似的场合,也算是经历了不少,装模作样的应付一下,还是勉强可以的。
明显被晾在一边的陈莉莉、路开诚和陈秋华三人,打量了四周一圈,对视了一下,齐齐转身,朝大厅的西边走去。
那里摆放着十几排展示柜,还有展板,明显是抵押品的展示区域。
“林专家,欢迎拔冗前来!”
看着这位大步而来,与付修远的容貌,有三分相似的中年人,林杰知道他是四海银行的董事长付和昆,客气的回道:“还要感谢四海银行的邀请。”
付和昆轻笑道:“林专家能来,是我们的荣幸才是。”
“不论其他,单凭林专家你、安林医院,还有那个安林家园项目,与我们付家,还有四海银行都有了密切的合作关系,你就是我们的贵宾了。”
他挥手把附近一个结着发髻,容貌秀美,身穿职业装的青年女子,招到近前,介绍道:“林专家,这是我们银行的客户部倪灿经理,就先由她陪着你熟悉一下。”
“有什么需要,可尽管吩咐她。”
待付和昆告罪离开后,倪灿带着春暖醉人的笑意,说:“林专家,我们要不要先去看一看展示区?”
“现在客人还不多,绝大部分展品还没被预定下来。”
林杰点点头,说:“也好!先带我去看看商铺吧。”
听林杰这么说,倪灿就明白林杰是带着目的而来,顿时心中一喜,脸上的笑意,增加了几分,道:“林专家,请跟我来……”
来到宴会厅的西边,倪灿指着一排展板解释道:“林专家,这展板上的都是商铺的信息。”
“它们都是精心挑选出的,大多位于滨海的繁华地带,面积从几十到几千平米不等。”
林杰看向展板,上面贴着一张张半张A4纸大小的卡片,上面详细写着商铺的位置、面积、建筑净高、现有租约、房龄等等。
还有林杰最为关心的价格。
他一眼就扫过了二三十张卡片,赫然发现定价就没有低于八位数的,而且开头的数字以二三四居多,以七八开头的也有几张。
这一个又一个的数字,让本以为自己已经算是有钱人的林杰,有些心惊肉跳。
丫丫的,滨海市的富人这么多了?遍地都是亿万富豪了?
林杰有些自嘲的说:“看到这上面的价格,我发觉自己,还是属于穷人呢。”
倪灿轻笑道:“如果您都自称是穷人,我们这些人就压根不能活了。”
“不过,这国内房地产的发展,也确实是有些畸形。”
“网上不是说,国内的房地产总市值是四百五十万亿,已经超过了美国、欧盟和曰本的房地产价值总和了。”
倪灿语带感慨的说:“我们滨海的房价,在全国都是数一数二的。”
“在这里展示的,又都是黄金地段的商业地产,定价自然是高之又高。”
她轻声询问:“林专家,您可有什么具体的要求?”
“比如,位置,是否带有租约,是长约还是短约;面积大小等。这样的话,我可以帮您先初步筛选一下。”
“具体的要求?”
林杰想了想,道:“嗯……总价最好能在一千五百万以下,面积适合开个体金店的那种,没有租约或短约的。”
“如果没有合适的,就算了。”
倪灿回忆了一下,灿然一笑,道:“林专家,您别说,我还有真有两个不错的推荐呢!”
说完这话,她跑到另外两个展板前,分别摘下两张卡片,回到林杰身边介绍道:“这一个恒隆广场的临街商铺,一百零六平,一千三百万,还有半年的租约。”
“这一个,是联华商厦一楼内部精品区的分割产权商铺,面积九十九平米,总价一千四百六十万,还有三个月的租约。”
恒隆广场和联华商厦,林杰是知道的,都位于滨海知名的商业繁华地带。
他看着这两张卡片,有些拿不定注意,问:“倪经理,你可有什么建议?”
倪灿指了指恒隆广场的商铺,轻声道:“林专家,这间商铺,相比市价的折扣力度,更大一些。”
“买下之后,即便自己不做生意,不租给别人,比市价降低一些,脱手还是比较容易的,可以多赚一些的。”
林杰一想也是,点头道:“听你的,就定下恒隆广场的这间商铺了。”
“好!林专家,这商铺的信息卡,我就为您取下来了。”
说着这话,倪灿把记载有恒隆广场商铺信息的卡片,折了几折,放进自己衣兜里,又把记载联华商厦商铺的那张卡片,放回到了原来的位置。
她再次来到林杰身边,甜甜的询问:“林专家,您还有什么需要?”
“要不,我带您去收藏品艺术品区,去看一看?”
林杰扭头看到了,在另外几排展板前逡巡的陈莉莉和路开诚,说:“我先去问一问,我那几个朋友的有什么收获没……”
面对林杰的询问,陈莉莉满脸遗憾的感叹:“心动,喜欢的房子很多,就是买不起啊!”
林杰扫了一眼展板上的定价,发现基本上都是一二三开头的八位数。
知道这个价格,都远超过了他们两人的承受能力。
林杰询问倪灿,“倪经理,有没有面积不算大,适合新婚夫妻,总价比较平民的住宅?”
倪灿扫了一眼路开诚和陈莉莉身上的衣着服饰,轻笑着问:“不知,两位心仪的总价是多少?对房子有什么具体的要求?”
陈莉莉急火火的道:“总价在六七百万以下,最好是在环城高架以内,小三室最佳,附近有比较好的幼儿园、小学和中学,商业设施配套较好。”
“附近如果有公园、地铁,就更好了。”
“还有……”
林杰忍不住打断她,道:“莉莉,你的要求有些太多了啊!”
陈莉莉白了他一眼,哼道:“我们可不像你有钱,很可能一辈子就买这么一套房子,自然是把各种条件都要想好了。”
她看向倪灿,期待的问:“倪经理,如果没有这么合适的,总价这一条是不能超过的,还有小区附近有好的小学,或者是中学,这必须是要占一样的。”
倪灿看了林杰一眼,深深叹了一口气,决定道:“在林专家面前,我不得不把我的梦想,私家珍藏的一套房子拿出来了。”
说着这话,她从衣兜里取出自己的手机,找出一组照片,递给了陈莉莉。
“不瞒两位,我看到这套房子信息,就立马相中了。”
“本想咬咬牙借遍所有的亲戚朋友,在拍卖会上拍下这套房子的。”
倪灿语带不舍的介绍:“这套房子位于水云间小区,面积一百一十五平,三室两厅。附近有区重点小学,市重点中学,距离地铁站有十五分钟的步行距离。”
“它的拍卖总价,只有六百八十万,比市场价足足便宜了三成还多。”
翻看着手机图片的陈莉莉,眼睛是越来越亮,激动的道:“林杰,水云间小区可不就是于沫沫现在住的那个小区?”
“那个小区的环境很不错,周边的配套也好。那次去那,我就是乘坐地铁去的。”
“呀,开诚,这套房子,真是太合适不过了。”
见陈莉莉对这套房子非常满意,林杰就对倪灿道:“倪经理,谢谢你的相让,还请你把套房子给我这两位朋友定下来。”
倪灿轻声解释道:“林专家,这套房子虽然也是银行的抵押房产,但是它不在今天展出的清单上,要想定下来,还需要去请示一下领导。”
“为了方便请示,我可否借用您的名义?”
林杰颌首道:“没有问题,可以的。”
“那好!还请稍等片刻……”
等这位倪灿快步离开去请示领导,路开诚靠近了林杰一些,低声说:“林专家,这套房子的条件,似乎有些太好了。”
“我担心,这其中会不会有问题啊?”
林杰转头看了一下周围,已经有十几人在银行工作人员的陪同下,挑选各类房产了。
“你不用担心!”
他轻声提醒道:“这可是四海银行举办的一个回馈重点客户,大客户的活动。”
“如果他们拿出的是有问题,有麻烦的拍卖品,会失去这些客户的。四海银行不会因小失大的,肯定对这些拍品先做过一番调查。”
路开诚心中一想,也是啊。
这些大客户或者其背后的公司,一年在银行的各种流水,怎么也得在数亿以上,这些人都是需要银行小心巴结的。
想着自己和陈莉莉即将拥有一套这么划算的房子,路开诚也不禁有些心情激动。
只不过,倪灿口中的这个“稍等片刻”,时间可够长的,足足过了一二十分钟,她才再次来到林杰等人近前。
只是,再次出现的倪灿,就像换了一个人似的,步履不再轻快,脸上虽还挂着笑意,却有些刻意和勉强。
察觉到倪灿变化的陈莉莉,担忧又着急的问:“倪经理,这是不是那套房子出了问题?”
倪灿摇摇头,挤出一些笑容,说:“房子没有问题,已经给您们定了下来。”
“到时等我们的通知,过来办理相关手续就可以了。”
“开诚,我们有房子了!”
陈莉莉激动的喊了一声,就和路开诚抱在了一起。
林杰却注意到,倪灿脸上的笑容散去后,那眉宇之间的浓浓忧色。
他伸手示意了一下,把倪灿带到了相对安静的一角,询问道:“倪经理,是不是这套房子之事,让你为难了?”
“真有什么难事,还请直言。”
“我或许可以帮着解决一二……”
倪灿看着林杰,犹豫了一下,一脸苦涩的道:“林专家,实话给您说,这一次我算是踩到雷了。”
“我向大领导汇报的时候,大领导随口就同意了。”
“只不过,另外一个同事却悄悄的告诉我,原来这一套房子,我们银行的一位副总也早就看中了。”
林杰有些恍然,道:“问题严重吗?要不要我向那位副总解释一下?”
“不用,谢谢林专家您的好意!”
倪灿勉强笑了笑,说:“虽然我没严格遵守银行的规定,但是出发是为客户服务。”
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