239 降维打击
“对不起,我对此毫无兴趣!”
黄丽想都没想就直接拒绝。
她是土木工程方面的专家不错,可像她这种学霸,涉及的又岂只是这一个专业?何况她这种级别的专家会跑到一家房地产公司做建筑师?
不知道这家伙脑袋里都是装得什么东西!
最让她生气的其实还是周文强的那句‘你可不要有什么误会’。
本姑娘能误会什么?你很稀罕吗?
女学霸气得小嘴儿都微微撅起,险些维持不住她一向高冷的形象。
“黄小姐,先不要忙着拒绝我,不如先看看我的创意图?”
好像提前预料到黄丽会来警署找他一样,周文强打开抽屉,拿出厚厚一叠画稿递到黄丽面前。
“都说了,我没兴趣......”
这次拒绝的话只说了一半,当目光从第一张画稿上无意间掠过时,黄丽愣住了。
“‘丽景华墅’?这是,楼盘的名字吗?”
虽然周文强的画技很拙劣,可黄丽还是一眼就看出了其中的不同。
只是时代信息差带来的降维打击。
其实周文强感觉自己也没拿出多好的东西来,甚至都没有给这个叫做‘丽景华墅’的楼盘设计一个小区正门,物业办公区、儿童游乐区、健身区什么的,更别说后世必须要标示的绿化覆盖率、车位等等......
过于领先时代就是给自己找麻烦,反倒未必会被这个时代接受。
这个楼盘其实还是一个开放式的楼群建筑,建筑模式比二十世纪六七十年代的筒子楼超前了一些,虽然挂了‘华墅’这两个字,却不是给有钱人准备的豪华别墅。
可在黄丽的眼中,创意图上的房屋构造比那些英式法式的豪华别墅更令她震惊。
这是真正盖给普通老百姓的房子!
一举打破了‘筒子楼’的公用阳台设计,巧妙地将一段段阳台融入了每套住房重,将其变为了私人空间的一部分!
这原本也不算什么了不起的创举,欧美式的独栋公寓也有这样的设计,可妙就妙在周文强将这个思路引入了集体居住的大型楼宇中,让她顿时感到眼前一亮!
还有就是周文强加入了‘单元’的概念,将一栋楼宇划分为两个、三个、四个单元不等,每个单元又分层分户,彼此相互独立。这与目前港岛或者是传统唐楼建筑、或者是土洋结合结果不土不洋、或者干脆就是筒子楼,分层不分单元,住户全靠公共阳台通行的‘老旧’建筑相比,简直就是一个历史性的突破!
“很巧妙的设计......可是你这样设计楼宇,恐怕很难售卖吧?比如这单元的设计,虽然非常的新颖,可是会浪费很多空间,喜欢购买楼宇的买家会非常的不喜欢,因为这直接侵犯到了他们的切身利益......”
黄丽完全忘记了自己刚才还在断然拒绝周文强,居然开始站在一位建筑师的角度上提出疑问。
果然,就算是学霸也很难跳出历史的局限。
在这个时代,无论是欧美还是港岛,房地产商销售房屋时都是‘整栋出售’的,甚至都没人想过要分层出售,更别说按套出售了。
这种在后世看来匪夷所思的售楼方式,在此时却是天经地义、犹如金科玉律,竟然没有人想过要加以改变。
按照真实历史,要到两年后,也就是55年左右,因为投入大量资金于房地产业、导致资金流转不利的雷英东才会被逼出一个‘分层出售’的妙法。
所以就连黄丽这个学霸都感到有些疑惑,虽然周文强的‘单元分户’设计让她眼前一亮,可还是无法理解周文强的想法,这样盖楼肯定是要增加成本的。
成本增加,房价自然也要跟着提升。
要知道现在买房的都是‘大买家’,往往是购买一整栋楼后再分户出租牟利;如果像周文强这样设计有单元,就必然要增加楼梯数量、大量占用公共面积,结果就是每户的面积缩水......
整栋楼的价格变高了,出租面积却减少了,那些‘大买家’又不是傻子,会做这种赔本的买卖?周文强看上去也不像傻瓜,就不怕房子建出来卖不出去?
“这可是个秘密,你肯发誓不泄露出去我就告诉你。”
周文强神秘兮兮地看了黄丽一眼,起身走到窗前,确定了自己办公室附近没有人,才又走回来道:“相信我,我不会骗你的,这可是一个天才的构想......”
学霸之所以会成为学霸,就是因为他们的求知欲远远超过一般人,黄丽顿时被勾起了好奇心,忍不住道:“你要我发什么誓?太恶心的我可不会说的!”
“放心,肯定不会让你感到恶心。你就发誓说,如果你泄露了我这个天才般的构想,日后就会和我成为‘管鲍之交’......嗯,管仲和鲍叔牙的故事你总该知道吧?”
周文强笑眯眯地望着面前的海鲜商人......
“好,我发誓!如果我泄露了你的秘密,我就会和你成为‘管鲍之交’!周文强,为什么我总感觉这个誓言怪怪的?”
黄丽耸动了下娇俏的小鼻子,总感觉有哪里不太对劲,这家伙笑得太不正经了。
“答案其实很简单,我盖的房子本来就不是卖给那些‘大买家’的,所以我会‘按套出售’!”
周文强淡淡一笑:“这应该不难理解吧?”
“按套出售?”
黄丽脑中轰的一声,有一种被高维度文明洗脑后的爽感。
简直就是豁然开朗。
这家伙真是太优秀了,他的脑子是怎么长的?
在后世人看来再正常不过的售房方式,放在这个年代,简直就是王炸!
学霸感觉自己的智商被彻底碾压了,一对大眼睛亮闪闪地望着周文强,当看到周某人唇边那一抹坏笑时,忽然福至心灵,竟然领会了刚才的誓言......
“你......你就是个臭流亡民!”
黄丽脸都红到了脖子,却丝毫没有要离开的意思,她的肢体出卖了她的内心,经济基础决定了上层建筑。
她忽然发现这是一个很有魅力的男人,有着超越常人的脑洞和发散性思维。
对于一名学霸来说,知识固然值得尊敬,可真正难得的却是超越天才的想象力和脑洞。
爱因斯坦、牛顿......这些伟大的科学家之所以能够称其为伟大,不是因为他们拿到了多少张文凭、也不是因为他们有多少家名校的教授头衔,而是因为他们拥有这样的脑洞和想象力。
学术界称其为——‘来自上帝的提示’,这也是爱因斯坦晚年会相信上帝的原因之一。
“我这个臭流亡民还会非常好心的提醒你,不要离开港岛,至少在未来两年内不要离开,我保证你到时候就会明白我是为了你好。”
周文强认真地望向她的眼睛:“当然,如果你在这段时间内肯入职北望置业,那就更加完美了。”
“对了,忘了告诉你,月娥会负责公司的行政管理工作,而你则负责技术方面,你们彼此间并没有隶属关系。”
“周文强,我同意了!”
黄丽很快做出了决定,她忽然发现,这个男人似乎有一种来自莫名之处的‘先知’气质,可以成为她新的研究课题......
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黄丽想都没想就直接拒绝。
她是土木工程方面的专家不错,可像她这种学霸,涉及的又岂只是这一个专业?何况她这种级别的专家会跑到一家房地产公司做建筑师?
不知道这家伙脑袋里都是装得什么东西!
最让她生气的其实还是周文强的那句‘你可不要有什么误会’。
本姑娘能误会什么?你很稀罕吗?
女学霸气得小嘴儿都微微撅起,险些维持不住她一向高冷的形象。
“黄小姐,先不要忙着拒绝我,不如先看看我的创意图?”
好像提前预料到黄丽会来警署找他一样,周文强打开抽屉,拿出厚厚一叠画稿递到黄丽面前。
“都说了,我没兴趣......”
这次拒绝的话只说了一半,当目光从第一张画稿上无意间掠过时,黄丽愣住了。
“‘丽景华墅’?这是,楼盘的名字吗?”
虽然周文强的画技很拙劣,可黄丽还是一眼就看出了其中的不同。
只是时代信息差带来的降维打击。
其实周文强感觉自己也没拿出多好的东西来,甚至都没有给这个叫做‘丽景华墅’的楼盘设计一个小区正门,物业办公区、儿童游乐区、健身区什么的,更别说后世必须要标示的绿化覆盖率、车位等等......
过于领先时代就是给自己找麻烦,反倒未必会被这个时代接受。
这个楼盘其实还是一个开放式的楼群建筑,建筑模式比二十世纪六七十年代的筒子楼超前了一些,虽然挂了‘华墅’这两个字,却不是给有钱人准备的豪华别墅。
可在黄丽的眼中,创意图上的房屋构造比那些英式法式的豪华别墅更令她震惊。
这是真正盖给普通老百姓的房子!
一举打破了‘筒子楼’的公用阳台设计,巧妙地将一段段阳台融入了每套住房重,将其变为了私人空间的一部分!
这原本也不算什么了不起的创举,欧美式的独栋公寓也有这样的设计,可妙就妙在周文强将这个思路引入了集体居住的大型楼宇中,让她顿时感到眼前一亮!
还有就是周文强加入了‘单元’的概念,将一栋楼宇划分为两个、三个、四个单元不等,每个单元又分层分户,彼此相互独立。这与目前港岛或者是传统唐楼建筑、或者是土洋结合结果不土不洋、或者干脆就是筒子楼,分层不分单元,住户全靠公共阳台通行的‘老旧’建筑相比,简直就是一个历史性的突破!
“很巧妙的设计......可是你这样设计楼宇,恐怕很难售卖吧?比如这单元的设计,虽然非常的新颖,可是会浪费很多空间,喜欢购买楼宇的买家会非常的不喜欢,因为这直接侵犯到了他们的切身利益......”
黄丽完全忘记了自己刚才还在断然拒绝周文强,居然开始站在一位建筑师的角度上提出疑问。
果然,就算是学霸也很难跳出历史的局限。
在这个时代,无论是欧美还是港岛,房地产商销售房屋时都是‘整栋出售’的,甚至都没人想过要分层出售,更别说按套出售了。
这种在后世看来匪夷所思的售楼方式,在此时却是天经地义、犹如金科玉律,竟然没有人想过要加以改变。
按照真实历史,要到两年后,也就是55年左右,因为投入大量资金于房地产业、导致资金流转不利的雷英东才会被逼出一个‘分层出售’的妙法。
所以就连黄丽这个学霸都感到有些疑惑,虽然周文强的‘单元分户’设计让她眼前一亮,可还是无法理解周文强的想法,这样盖楼肯定是要增加成本的。
成本增加,房价自然也要跟着提升。
要知道现在买房的都是‘大买家’,往往是购买一整栋楼后再分户出租牟利;如果像周文强这样设计有单元,就必然要增加楼梯数量、大量占用公共面积,结果就是每户的面积缩水......
整栋楼的价格变高了,出租面积却减少了,那些‘大买家’又不是傻子,会做这种赔本的买卖?周文强看上去也不像傻瓜,就不怕房子建出来卖不出去?
“这可是个秘密,你肯发誓不泄露出去我就告诉你。”
周文强神秘兮兮地看了黄丽一眼,起身走到窗前,确定了自己办公室附近没有人,才又走回来道:“相信我,我不会骗你的,这可是一个天才的构想......”
学霸之所以会成为学霸,就是因为他们的求知欲远远超过一般人,黄丽顿时被勾起了好奇心,忍不住道:“你要我发什么誓?太恶心的我可不会说的!”
“放心,肯定不会让你感到恶心。你就发誓说,如果你泄露了我这个天才般的构想,日后就会和我成为‘管鲍之交’......嗯,管仲和鲍叔牙的故事你总该知道吧?”
周文强笑眯眯地望着面前的海鲜商人......
“好,我发誓!如果我泄露了你的秘密,我就会和你成为‘管鲍之交’!周文强,为什么我总感觉这个誓言怪怪的?”
黄丽耸动了下娇俏的小鼻子,总感觉有哪里不太对劲,这家伙笑得太不正经了。
“答案其实很简单,我盖的房子本来就不是卖给那些‘大买家’的,所以我会‘按套出售’!”
周文强淡淡一笑:“这应该不难理解吧?”
“按套出售?”
黄丽脑中轰的一声,有一种被高维度文明洗脑后的爽感。
简直就是豁然开朗。
这家伙真是太优秀了,他的脑子是怎么长的?
在后世人看来再正常不过的售房方式,放在这个年代,简直就是王炸!
学霸感觉自己的智商被彻底碾压了,一对大眼睛亮闪闪地望着周文强,当看到周某人唇边那一抹坏笑时,忽然福至心灵,竟然领会了刚才的誓言......
“你......你就是个臭流亡民!”
黄丽脸都红到了脖子,却丝毫没有要离开的意思,她的肢体出卖了她的内心,经济基础决定了上层建筑。
她忽然发现这是一个很有魅力的男人,有着超越常人的脑洞和发散性思维。
对于一名学霸来说,知识固然值得尊敬,可真正难得的却是超越天才的想象力和脑洞。
爱因斯坦、牛顿......这些伟大的科学家之所以能够称其为伟大,不是因为他们拿到了多少张文凭、也不是因为他们有多少家名校的教授头衔,而是因为他们拥有这样的脑洞和想象力。
学术界称其为——‘来自上帝的提示’,这也是爱因斯坦晚年会相信上帝的原因之一。
“我这个臭流亡民还会非常好心的提醒你,不要离开港岛,至少在未来两年内不要离开,我保证你到时候就会明白我是为了你好。”
周文强认真地望向她的眼睛:“当然,如果你在这段时间内肯入职北望置业,那就更加完美了。”
“对了,忘了告诉你,月娥会负责公司的行政管理工作,而你则负责技术方面,你们彼此间并没有隶属关系。”
“周文强,我同意了!”
黄丽很快做出了决定,她忽然发现,这个男人似乎有一种来自莫名之处的‘先知’气质,可以成为她新的研究课题......
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